Si compro una casa con una hipoteca a nombre de mis padres, ¿el propietario puede escribir solo mi nombre?

En la actualidad, existen dos tipos principales de pagadores de préstamos hipotecarios en China:

1. El comprador es el prestatario: el propio comprador cumple las condiciones del préstamo y puede comprar una casa. y pedir un préstamo a su propio nombre.

El nombre que figura en el certificado de bienes raíces es el nombre del comprador de la vivienda y el nombre del prestamista.

En segundo lugar, el comprador no es el prestatario: el nombre que figura en el certificado de propiedad puede ser diferente del nombre del prestamista.

El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria indica la propiedad de la casa y el prestamista en el contrato de préstamo es el principal pagador del préstamo para la vivienda. Es posible que los dos nombres no sean la misma persona.

Artículo 7 de la "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio": Si los derechos de propiedad adquiridos por los padres para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversionista, de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 3 de la El artículo 18 de la "Ley de Matrimonio", puede considerarse que para ser donado sólo a uno de sus hijos, los bienes deben considerarse bienes separados de la pareja.

Datos ampliados

Condiciones para la compra de una vivienda con hipoteca

1. Requisitos del prestatario

1. Personas físicas de 18 a 60 años ( Hong Kong, Macao y Taiwán) y los extranjeros son bienvenidos).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.

2. Datos que deben aportarse:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen). al mismo registro de hogar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 20% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Tres. Información requerida por el prestatario

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libreta de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libreta de registro de hogar de extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Cuarto, circunstancias especiales

Documentos requeridos por los extranjeros para comprar una casa:

Permiso de viaje a Taiwán continental (Certificado de compatriota de Taiwán), certificado de registro de hogar (puede Prueba de estado civil), formulario de aprobación de compra de vivienda en Beijing, notarización de hipoteca (encargada de gestionar la adquisición posterior de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Gente de Hong Kong - Tarjeta de identificación de Hong Kong, certificado de matrimonio, notarización de hipoteca (encargada de gestionar el certificado de propiedad de la vivienda posterior y el registro de la hipoteca) - Coreanos - traducción notariada del pasaporte chino, traducción notariada del nombre chino, notariada traducción del registro del hogar (puede probar el estado civil), certificación notarial de la escritura de hipoteca (encargada de gestionar posteriormente el certificado de propiedad de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Otras nacionalidades: traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del certificado de matrimonio, certificación notarial de la hipoteca (encargada de la posterior propiedad de la vivienda y registro de la hipoteca).

Materiales de referencia:

? Enciclopedia Baidu - Interpretación judicial de la ley matrimonial