Transferencia de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda
Después de que se transfiere el fondo de previsión, la institución crediticia deducirá la tarifa de gestión.
Una vez que el acuerdo entre en vigor, el banco fiduciario deducirá el monto de pago del prestatario de la cuenta del fondo de previsión designada en el segundo mes de pago para compensar el préstamo del fondo de previsión. Una vez que el banco deduzca el dinero con éxito, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión registrará de inmediato el estado de pago del solicitante del préstamo del fondo de previsión.
¿Cómo transferir dinero de previsión a una hipoteca?
Análisis legal: después de que un préstamo general esté vinculado al fondo de previsión, el monto del fondo de previsión se pagará a la cuenta hipotecaria del banco y el banco lo deducirá del libro de depósitos hipotecarios. Cuando el monto del fondo de previsión es insuficiente, debe reponer el monto del préstamo y el monto insuficiente debe depositarse directamente en su libreta hipotecaria. Para vincular una tarjeta bancaria, debe llevar su documento de identidad original válido, la tarjeta del fondo de previsión para la vivienda y la tarjeta de débito del banco a la sala del servicio del fondo de previsión para la vivienda en el lugar del depósito, o dirigirse al punto de servicio de retiro del banco emisor de la tarjeta. someterse a los procedimientos vinculantes. Proceso de préstamo del fondo de previsión: 1. El solicitante del préstamo completa el formulario de solicitud; 2. El solicitante envía los materiales de solicitud al centro; 3. Pasa la revisión preliminar del centro para confirmar la calificación del préstamo del cliente; 4. El prestatario confía a una empresa de tasación la realización de la revisión y evaluación de la hipoteca; Completar los documentos del préstamo; 6. Presentar el contrato de custodia y el contrato de préstamo al desarrollador y a la unidad de garantía para su sellado. 7. Comprar el seguro. 8. Presentar los materiales al centro de administración del fondo de previsión para su revisión; el centro para la revisión final; 10. Entregar los materiales al banco prestamista; 11. Almacenar la información devuelta por el banco; 12. Pagar a tiempo de acuerdo con los documentos del préstamo;
Base legal: Artículo 9 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeña las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: (1) Formular y ajustar medidas de gestión específicas para el Fondo de Previsión de Vivienda de conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, y supervisar la implementación (2) De acuerdo con las disposiciones del Artículo 18 de este Reglamento, formular la proporción específica de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda; el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda; (4) Examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda; Informe sobre la ejecución del plan de recaudación y utilización del fondo de previsión de vivienda.
Cómo transferir fondos de previsión personal a una tarjeta bancaria de préstamo
Si necesita transferir fondos de previsión personal a una tarjeta bancaria de préstamo, los empleados que pagaron primero el fondo de previsión deben traer su tarjeta de crédito válida. documentos de identidad, tarjetas bancarias y otros materiales al Manéjelo en el centro de gestión de fondos de previsión local.
El propio titular de la tarjeta vincula la cuenta del fondo de previsión personal con la tarjeta bancaria. Una vez que la vinculación se realice correctamente, el saldo del fondo de previsión se transferirá automáticamente a la tarjeta bancaria al retirar el fondo de previsión.
Condiciones de retiro:
1. Para la compra, construcción, renovación y remodelación de vivienda propia, se requiere certificado de retiro válido
2. el personal jubilado deberá presentar constancia de retiro vigente;
3. Perder completamente la capacidad de trabajar, y dar por terminada la relación laboral con la unidad con certificado de retiro vigente;
4. que se hayan establecido en el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán, posean un certificado de retiro válido;
5. Certificado de retiro válido para reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda;
6. Certificado de retiro válido por estar incluido en el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos en esta ciudad y pagar alquiler;
7. Los empleados que no están registrados en esta ciudad abandonan esta ciudad y terminan su relación laboral con su empleador.
Primer retiro:
1. DNI vigente del paciente;
2. Registro de domicilio del depositante y, en caso de estar casado, se requiere certificado de matrimonio <; /p>
3. Certificados de ingresos originales de todos los miembros de la familia;
4. Originales y fotocopias de los certificados de diagnóstico de enfermedades.
5. clínicas ambulatorias de seguridad Una copia cada una (los pacientes no necesitan proporcionar seguro médico)
6. Vales para gastos de tratamiento relacionados con la hospitalización, lista de gastos de hospitalización, etc.; "Empleados por emergencia familiar o enfermedades mayores" "Formulario de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" con el sello oficial de la unidad
8. registros, se debe presentar el certificado de registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública.
Puntos de procesamiento:
1. Si compra una casa comercial de nueva construcción, proporcione el certificado de propiedad de la casa o el contrato de compra de la casa y el comprobante de pago presentado ante el departamento administrativo de bienes raíces;
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2 Si compra una casa de segunda mano, proporcione el contrato de compra de la casa o el certificado de propiedad de la vivienda presentado por el departamento administrativo de bienes raíces y el certificado de pago del impuesto de escritura.
3. o renovar una casa, proporcionar los documentos de aprobación de construcción y renovación y el comprobante de pago del departamento de planificación;
4 Si la casa ocupada por uno mismo se reacondiciona, proporcionar el certificado de evaluación de seguridad de la casa, el certificado de propiedad de la casa y el proyecto. presupuesto y comprobante de pago emitido por una institución calificada;
5. Pagar el préstamo de vivienda Para el capital y los intereses, proporcionar el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de pago emitido por el banco registrado por el departamento administrativo de bienes raíces.
6. Para alquilar una vivienda independiente, proporcione el contrato de arrendamiento de la vivienda y el alquiler registrado por el departamento de gestión de la vivienda. Facturas y comprobante de ingresos familiares.
7. o jubilado, presentar su propio certificado o los certificados pertinentes emitidos por el departamento de trabajo y personal
8 si se establece en el extranjero, presentar su certificado de cancelación del registro de hogar o Certificado de salida y liquidación; p>9. En caso de fallecimiento o declaración de fallecimiento, el heredero legal o legatario deberá aportar el acta de defunción o partida de defunción del depositante, cédula de identidad del heredero o legatario, y certificado de derechos sucesorios o de legatario; >
10. Si disfruta de la seguridad mínima de vida, proporcione el certificado de seguridad mínima de vida emitido por el departamento de asuntos civiles.
11 Pierda total o parcialmente la capacidad de trabajar, rescinda el empleo con el unidad Si existe relación, aportar el certificado de evaluación de capacidad laboral emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social, el certificado de terminación del contrato laboral de la unidad o el certificado de desempleo;
12. por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.
¿Se puede trasladar el fondo de previsión de vivienda de una ciudad a otra para continuar con depósitos y préstamos?
El fondo de previsión de vivienda se puede transferir de una ciudad a otra para continuar con depósitos y préstamos.
Los pasos específicos para los procedimientos de transferencia de fondos de previsión para vivienda son los siguientes:
1. El empleado abre una cuenta de fondo de previsión en el departamento de cobranza de la unidad recién transferida y proporciona un comprobante de cuenta. apertura;
2. La unidad transferida deberá completar un "Aviso de transferencia del fondo de previsión para vivienda" de cuatro partes basado en el saldo contable de la cuenta detallada del fondo de previsión para vivienda del empleado y enviarlo al departamento de cobranza para manejar los procedimientos de transferencia de fondos de previsión;
3. Al completar el "Aviso de transferencia de fondos de previsión para vivienda", debe prestar atención a completar los siguientes contenidos: el nombre completo de la transferencia y la transferencia. nuestra unidad, el número de la unidad y su departamento de cobranza; el nombre y el número del empleado transferido deben ser consistentes con los ingresados en el libro de remesas de la unidad; el monto de la transferencia es el saldo del libro de la cuenta del empleado (el sello permanece en la cobranza); departamento).
Los procedimientos para pagar el fondo de previsión de vivienda son los siguientes:
1 A partir de la fecha en que se pagan los salarios de los empleados cada mes, la unidad deberá pagar el pago de la unidad y retenerlo. para los empleados dentro del período especificado, el fondo de previsión para vivienda debe enviarse al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo.
2. de la hoja de pago mancomunado del fondo de previsión para la vivienda impresa uniformemente por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda el mismo cheque de transferencia o carta de pago en efectivo;
3. La "Lista de cambios de remesas del Fondo de Previsión para la Vivienda" impresa uniformemente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y los cambios que deben realizarse después del cambio de personal son el libro de remesas del Fondo de Previsión para la Vivienda, el cheque de transferencia y la columna "aumento en el número de personas". consistente con el monto de la remesa. El "monto de aumento" y el "monto de disminución" en el libro de remesas del fondo de previsión para vivienda son consistentes con las columnas correspondientes en la lista de cambios de remesas del fondo de previsión para vivienda
4. Cuando se confirma el negocio, el cajero del departamento de administración imprime el "Hoja de pago del Fondo de Previsión de Vivienda" por duplicado. Una copia se devolverá al administrador de la unidad después de sellarla y la otra copia quedará en poder del departamento de administración;
5. La unidad también puede manejar remesas del fondo de previsión para vivienda durante varios meses consecutivos en el mismo año.
Artículo 4 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda de la República Popular China" La gestión de los fondos de previsión para vivienda sigue los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para vivienda, operación del fondo de previsión para vivienda centro de administración de fondos, almacenamiento de cuentas especiales y supervisión financiera.
¿Se pueden convertir los préstamos de fondos de previsión en préstamos comerciales?
Los préstamos de fondos de previsión se pueden convertir en préstamos comerciales.
Los prestamistas deben llevar los materiales de préstamo pertinentes al banco de préstamo propuesto para manejar los procedimientos de préstamo pertinentes. Por lo general, deben cumplir con las siguientes condiciones básicas:
(1) El prestatario del préstamo del fondo de previsión y el prestatario del préstamo. el préstamo comercial debe ser la misma persona;
(2) El préstamo original se ha reembolsado normalmente durante más de un año y no hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista; >(3) Si retira el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa, debe El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua y normalmente durante más de 1 año desde la fecha de retiro;
(4) Re -el préstamo debe obtener el consentimiento del banco original del nuevo préstamo;
Además, también debe cumplir con la Política de Préstamos para Vivienda Individual del Fondo de Previsión de Vivienda nacional y de la Región Autónoma.
Datos ampliados:
Proceso de conversión de préstamo de caja de previsión a préstamo comercial
1. Si el solicitante del nuevo préstamo cumple con las condiciones del préstamo después de negociar con el banco de préstamo comercial original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
2. Enviar materiales. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.
3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado realizará una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago; El banco encargado realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.