¿Qué es una "crisis crediticia"?

La crisis de las hipotecas de alto riesgo (también conocida como crisis de las hipotecas de alto riesgo, crisis de las hipotecas de alto riesgo, crisis de Fannie Mae y Freddie Mac) se refiere a la conmoción, el pánico y la crisis en el mercado financiero internacional causada por el fuerte aumento de las tasas de incumplimiento y la crisis crediticia en los EE. UU. Industria de hipotecas de alto riesgo en el verano de 2007. Crisis.

Para aliviar diversos problemas económicos causados por la crisis de las hipotecas de alto riesgo y la crisis crediticia y estabilizar el mercado financiero, la Reserva Federal ha bajado significativamente la tasa de los fondos federales en los últimos meses y ha violado las reglas para proporcionar acceso directo Préstamos a bancos de inversión y otras instituciones financieras. El gobierno estadounidense también aprobó un plan económico que costó más de 654.380 millones de dólares, relajando los límites de financiamiento y reservas para instituciones financieras como Fannie Mae y Freddie Mac (las dos compañías hipotecarias más grandes de Estados Unidos).

El 7 de septiembre de 2008, el Departamento del Tesoro de Estados Unidos anunció que se haría cargo de Fannie Mae y Freddie Mac, que estaban al borde de la quiebra, y que podría costar hasta 200 mil millones de dólares. [

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Fuente Las hipotecas de alto riesgo son préstamos otorgados por algunos prestamistas a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. En los últimos años, Estados Unidos y otros países han relajado los estándares de crédito para la vivienda (sin pago inicial, sin prueba de ingresos, sin preocupación por la calidad de las unidades hipotecarias, etc.), formando un mercado de hipotecas de alto riesgo. Los prestamistas y Wall Street valoraron, combinaron y empaquetaron el crédito inmobiliario de alto riesgo utilizando métodos de ingeniería financiera, y luego lo vendieron en el mercado hipotecario secundario como pagarés o productos de valores a altas tasas de interés para atraer la compra de otras instituciones financieras y fondos de cobertura.

Sin embargo, los buenos tiempos no duraron mucho. En 2006, el mercado inmobiliario estadounidense comenzó a deteriorarse. Las tasas de interés en dólares estadounidenses aumentaron varias veces, lo que provocó un aumento de los incumplimientos de créditos de alto riesgo y de las deudas incobrables. El precio de los productos hipotecarios de alto riesgo se desplomó, lo que provocó directamente crisis financieras e incluso quiebras en. muchas instituciones financieras en Europa, Estados Unidos y Australia, afectando la contracción del crédito global. Para hacer frente a la gran oleada de reembolsos por parte de los clientes, algunos fondos cerraron sus posiciones en yenes japoneses e hicieron grandes inversiones, lo que ya no era viable. La única manera es vender por dinero en efectivo, lo que es la llamada apertura del carry trade del yen, que provocó una serie de efectos dominó y provocó la caída de los mercados bursátiles mundiales. [3]

Fannie Mae y Freddie Mac, que originalmente representaban el 70% del mercado de hipotecas de alto riesgo de EE. UU., fueron lideradas por * * * instituciones y empaquetaron préstamos en valores, prometiendo a los inversores recibir capital y tasas de interés. . Cuando estallaron escándalos en las dos empresas, que limitaron el crecimiento de sus negocios, todo el mercado de hipotecas de alto riesgo comenzó a competir por los préstamos adquiridos por las dos empresas. A lo largo del proceso, los nuevos participantes en el mercado buscaron excesivamente préstamos de alto riesgo en aras de obtener ganancias. Cuando Fannie Mae y Freddie Mac todavía dominaban el mercado hipotecario, a menudo establecían normas crediticias claras y regulaban estrictamente qué tipos de préstamos podían otorgarse.

Hoy en día, debido a la intervención de miles de fondos de cobertura, fondos de pensiones y otros inversores de fondos con un alto apetito por el riesgo en todo el mundo, las normas crediticias originales se han convertido en un pedazo de papel ante las altas tasas de interés y los nuevos participantes en el mercado y el muro. Los comerciantes ambulantes ingresan constantemente al mercado. Se anima a los prestamistas a probar diferentes tipos de préstamos. Muchos prestamistas ni siquiera exigen que los prestatarios de alto riesgo presenten pruebas de sus calificaciones financieras, incluidas declaraciones de impuestos. Los prestamistas también dependen más de programas informáticos mecánicos que de las conclusiones de los tasadores cuando evalúan los valores de las viviendas, un riesgo potencial enterrado profundamente en el mercado de hipotecas de alto riesgo.

En los últimos años, la Reserva Federal ha elevado los tipos de interés 17 veces, elevando el tipo de los fondos federales del 1% al 5,25%. Las tasas de interés han aumentado marcadamente, aumentando la carga de pago de los compradores de viviendas, y el mercado inmobiliario estadounidense ha comenzado a enfriarse significativamente. Como resultado, muchos prestatarios en el mercado de hipotecas de alto riesgo no pudieron pagar sus préstamos a tiempo, lo que dificultó a los compradores vender sus casas u obtener financiamiento a través de hipotecas. Como resultado, el crédito de los residentes comunes se ha reducido y el precio de evaluación de los bonos relacionados con préstamos inmobiliarios ha caído. Una vez que el valor de los activos hipotecarios se reduzca, se producirá una crisis que se extenderá a toda la cadena. ..

¿Son "crisis crediticia" y "crisis de hipotecas de alto riesgo" lo mismo que 1? Crisis de las hipotecas de alto riesgo. * * */wiki/% E6 % AC % a 1% E6 % 8c % 89% E5 % 8d % b 1% E6 % A9 % 9f

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