¿Qué significa derecho de uso?
Análisis jurídico:
Derecho de uso significa el derecho a utilizar la propiedad de conformidad con la ley sin cambiar la propiedad de la propiedad. Generalmente lo ejerce el propietario, pero también puede transferirse a otros por ley, política o voluntad del propietario. Por ejemplo, la propiedad de los bienes nacionales de nuestro país pertenece a la República Popular China, y las agencias estatales, las empresas estatales y las instituciones públicas tienen derecho a utilizar los bienes nacionales que operan y administran de acuerdo con la autorización del Estado.
La propiedad se refiere a los derechos del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propiedad de acuerdo con la ley. La propiedad es un derecho civil previsto por la ley. El sujeto del derecho de propiedad se refiere al propietario específico y el deudor se refiere a cualquier persona distinta del propietario específico.
La diferencia entre derecho de uso y propiedad es la siguiente:
1. La propiedad es el derecho del propietario a poseer, usar, aprovechar y disponer de su propia propiedad en. conforme a la ley. La propiedad es el derecho más importante y completo entre los derechos de propiedad. Tiene tres características: absolutidad, exclusividad y sostenibilidad. El contenido específico incluye cuatro derechos: posesión, uso, renta y disposición;
2. El derecho de uso se refiere a la posibilidad legal que tiene el propietario de usar o utilizar la propiedad por su propia voluntad. El derecho de uso se divide a su vez en el derecho de uso de la casa, el derecho de uso de la tierra y el derecho de uso. la tierra colectiva.
Las características de la propiedad son las siguientes:
1. La propiedad es absoluta;
2. La propiedad es el derecho de propiedad más completo;
4. La propiedad es elástica;
5. La propiedad es permanente;
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7. La propiedad es igual.
Base jurídica:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 240: El propietario será, conforme a la ley, propietario de sus bienes inmuebles. o bienes muebles. Disfrutar de los derechos de posesión, uso, aprovechamiento y disposición.
Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Los usufructuarios y los tenedores de valores no deberán infringir los derechos e intereses del propietario en el ejercicio de sus derechos.
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Herramientas de transporte;
(7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y regulaciones administrativas.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la diferencia entre derecho de uso y derechos de propiedad?
La diferencia entre derecho de uso y derechos de propiedad es que los derechos de propiedad incluyen propiedad y otros bienes inmuebles disfrutados por el titular del derecho Los derechos y la propiedad incluyen el derecho a poseer, usar, disponer y obtener ingresos, por lo que el derecho a usar es parte de la propiedad y la propiedad es parte de los derechos de propiedad. En lo que respecta a los derechos de propiedad de la vivienda, los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y la propiedad de la vivienda en realidad también cubre los derechos de uso de las viviendas. El dueño de una casa es el dueño de la casa en el sentido legal y tiene los derechos de poseer, usar, beneficiarse y disponer de la casa. El certificado legal de derechos de propiedad es el certificado de título de propiedad inmobiliaria. El derecho de uso es sólo uno de los diversos derechos de propiedad incluidos en la propiedad. Es un derecho a utilizar realmente la casa de conformidad con la ley. Si sólo tiene derecho a utilizar la casa, significa que no tiene el derecho. Derechos de propiedad completos de la casa. Los derechos de propiedad son un derecho absoluto y el dueño de la casa tiene derecho a alquilar, vender o incluso regalar la casa a otros. El titular del derecho de uso sólo tiene derecho a vivir y utilizar la casa. El titular del derecho de uso no tiene derecho a alquilar, transferir o donar la casa a otros. De lo contrario, el propietario real de la casa tiene derecho a ejercerla. la responsabilidad del titular del derecho de uso.