¿Qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? ¿Cuáles son las restricciones de solicitud?
1. Situación del prestamista:
En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años; una persona con residencia permanente en Beijing, Tener una residencia fija, tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar un tercero; hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; cuarto, alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
2. Condiciones para la propiedad hipotecada:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario por transacciones sin otras hipotecas la antigüedad de la casa (desde la finalización de la casa El plazo del préstamo no excederá los 40 años (calculados a partir de la fecha); la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existe un certificado de bienes raíces y un certificado de tierras emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o cualquier otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
Tres. Materiales que el prestamista debe presentar:
Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: cédula de identidad, registro del hogar; comprobante de ingresos personales (sellado con el sello oficial de la unidad); licencia (sellada con el sello oficial); documento de identidad de matrimonio y libro de registro del hogar del cónyuge del prestatario original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de la vivienda original ante notario del propietario de la vivienda y * * * que acepta la hipoteca; prueba del propósito del préstamo.
Cuatro. Financiación del préstamo, plazo y tipo de interés:
El punto de partida de los préstamos al consumo con hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de préstamos comerciales para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.
Tiempo y ciclo de tramitación del préstamo verbo (abreviatura de verbo):
El inmueble a hipotecar por el cliente debe ser evaluado por una empresa tasadora designada y se emite un informe de tasación. Designe una firma de abogados para registrar la conversación del abogado, y el banco determinará el monto del préstamo y el período del préstamo después de la revisión en función de las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de tasación y la opinión del abogado. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse en la oficina de bienes raíces. Los clientes tardan entre 10 y 30 días en enviar toda la información relevante al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de administración de vivienda.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de diciembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben basarse en la situación real).
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