Las personas son elegibles para comprar casas en Leshan. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Leshan?

Proceso de préstamo comercial para vivienda personal

1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial

1. La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados y grandes ciudades comerciales) y es, en principio, la residencia actual del prestatario o lugar de trabajo o negocio;

3. Haber firmado un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y haber pagado el índice de pago inicial especificado por el banco según el estado de crédito personal, con un mínimo de 30 o más;

4. El monto del préstamo se basa en el estado crediticio del prestatario, se determinan la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda comprada.

5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;

Sec. 2. Se debe aportar información

1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante). y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio);

2. El contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa;

3. El original y copia del recibo anticipado del pago de la vivienda de 30 RMB o más 65.438 0;

4. Comprobante de ingresos personales (proporcionado por el banco y presentado en la oficina de ventas);

5. Si el prestatario es una persona jurídica, deberá traer una licencia comercial de persona jurídica vigente o licencia comercial de persona jurídica, certificado de identidad de representante legal y estados financieros y tarjetas de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar el estatuto técnico de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;

6. El número de cuenta de cobro del promotor es 1 copia. .

Tres. Condiciones comerciales generales

1. El plazo general del préstamo es inferior a 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años en principio;

2. La tasa de interés del préstamo estará sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. Si se ajusta la tasa de interés legal y el plazo es menor a 1 año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas si el plazo excede 1 año, la nueva tasa de interés se implementará al inicio de; el próximo año;

3. Principales pagos de la hipoteca Hay dos métodos: igual capital e igual capital e intereses, y los compradores de vivienda pueden elegir libremente. El capital es el pago mensual del capital y los intereses, primero se paga más y luego menos, y el monto del pago mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia);

Cuarto, proceso de préstamo hipotecario para vivienda

1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista

2. desarrollador Investigar el proyecto, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la reputación social corporativa, la solidez técnica, las condiciones de operación y el estado financiero, y firmar un acuerdo de cooperación hipotecaria con desarrolladores calificados;

3. Comprar una casa La persona firma un "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" con el desarrollador y paga el pago inicial requerido según lo establecido en el contrato;

4. El comprador debe proporcionar materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar un préstamo hipotecario directamente al banco cooperativo del desarrollador. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.

5. Tratamiento del banco de préstamos al comprador de la vivienda Investigaremos y revisaremos la situación y los procedimientos, y realizaremos procedimientos preliminares con los compradores de la vivienda (incluido el cónyuge del comprador de la vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluida la solicitud de préstamo, la declaración de pago conjunta, la carta de compromiso y la conversación. registros, contrato de préstamo, pagaré, etc. Luego, el comprador abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;

6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;