¿Cuánto puedo pedir prestado como garantía para una casa que vale 600.000?

Procedimientos para préstamos hipotecarios:

1. Presentar los materiales de solicitud: Los fondos para préstamos hipotecarios se pueden preparar con antelación. Luego de elegir una universidad, puedes presentar la solicitud con los materiales requeridos por el solicitante. Documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; certificado de propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecada;

2. Revisión por parte de la institución crediticia: si ha enviado materiales de solicitud para un préstamo hipotecario, puede esperar los resultados de la revisión por parte de la institución crediticia. En esta etapa, básicamente no hay nada para los compradores. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.

3. Tasación: La tasación de un inmueble generará una comisión de tasación, generalmente de entre tres milésimas y cinco milésimas. Los honorarios se cobran de forma progresiva (es decir, divididos según el valor contable original del inmueble). evaluado) Nivel de tarifa, calcule el monto de la tarifa por nivel y sume la tarifa total evaluada). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los estándares de cobro en diferentes regiones también son diferentes.

4. Firme un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario: una vez aprobada la solicitud de préstamo del prestatario, la institución crediticia se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otros asuntos. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.

5. Gestionar el registro y emisión de préstamos hipotecarios: el registro de hipotecas se gestiona en la autoridad de vivienda donde está ubicada la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos. . Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el prestatario puede esperar el desembolso del préstamo.

:¿Cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario?

(1) Debe tener una identidad legal;

(2) Debe tener un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios

(3) Se requiere un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto monto, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa tiene menos de 10 años de antigüedad y ha sido preparada o pagada. Un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada;;

(5) Se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al valor de la casa hipotecada 60% de la casa hipotecada , y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años;

(6) El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.