¿Qué significa alquiler por vivienda?
Recientemente se ha actualizado la política de “alquiler con opción a compra”, lo que equivale a relajar las restricciones de compra. Si una casa está configurada como casa de alquiler a largo plazo, no es necesario que cumpla con la política de restricción de compra al comprarla nuevamente. Puede solicitar una casa de alquiler a largo plazo antes de comprar otra casa y podrá disfrutar de la política de préstamo. para la primera casa.
Las familias con dos o más casas a su nombre pueden convertirse en viviendas de alquiler según el número de unidades de vivienda existentes (anteriormente, una casa menos una casa), es decir, se pueden alquilar varias casas por un durante mucho tiempo, para que las unidades de vivienda originales se puedan alquilar. El número de unidades de vivienda: el número de unidades de vivienda de alquiler a largo plazo es ≤ 1 y se puede comprar nuevamente, pero debe cumplir con la política de restricción de compras de Changsha. Cuando una familia de empleados que ofrece viviendas de alquiler solicita un préstamo del fondo de previsión, el número de unidades de vivienda para la familia de empleados se puede reducir en 1.
La única casa a nombre de la familia se ha utilizado para alquiler de larga duración. Si solicita un préstamo del fondo de previsión al volver a comprar una vivienda independiente, se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. Hay 2 casas a nombre de la familia y 1 casa se ha utilizado para alquiler a largo plazo. Si solicita un préstamo del Fondo de Previsión para la compra de su propia casa, se aplicará la política de segundo préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda.
Cosas a tener en cuenta
1. El período de funcionamiento de la cooperativa es de 120 meses. La vivienda objetivo cooperativa se calculará a partir de la fecha en que la plataforma de servicios de supervisión complete la presentación del contrato de arrendamiento y genere por primera vez la factura de la transacción de alquiler.
El período de desocupación de la vivienda objetivo de la cooperativa por cualquier motivo (el período durante el cual no se genera la factura de la transacción de alquiler en la plataforma de servicios regulatorios) no se incluirá en el período de operación de la cooperativa. Y el período de operación de la cooperativa debe extenderse en consecuencia hasta que el tiempo acumulado para que la casa objetivo de la cooperativa genere facturas de transacciones de alquiler en la plataforma de servicios de supervisión alcance los 120 meses.
2. El arrendatario debe transferir el alquiler a la cuenta de seguimiento del fondo de transacciones especiales del Centro de gestión de transacciones de vivienda de Changsha. Cuando el agua arrendada ingresa a la cuenta de supervisión de la empresa piloto desde la cuenta de monitoreo del gobierno, la empresa piloto liquidará los ingresos y gastos por cobrar y por pagar de todas las partes a través de la cuenta de supervisión del fondo de arrendamiento dentro de los 7 días hábiles y los transferirá a la cuenta del Banco de Construcción en el nombre del propietario.
3. La casa se puede traspasar durante el período del acuerdo. Sin embargo, después de que se produzca una transacción de vivienda de alquiler durante el período de ejecución del acuerdo, seguirá marcada como vivienda de alquiler en el sistema de registro de bienes raíces y el comprador debe asegurarse de que el acuerdo expire.
4. Requisitos de vivienda. Las casas que se pueden alquilar son aquellas que se entregaron en línea o se registraron como bienes raíces antes de la implementación del plan. La casa debe estar en las condiciones en que se entregó, no más rápida ni más peligrosa, y el diseño de la casa en sí no ha sido alterado sin autorización. Además, no existen restricciones de decoración en las viviendas de alquiler, y las casas rústicas también son elegibles.