Disposiciones legales sobre el uso de bienes para compensar deudas

Esencialmente hablando, usar una casa para saldar una deuda pertenece a usar algo para compensar una deuda, también conocido como usar algo para compensar una deuda. Se refiere al acto en el que el deudor llega a un acuerdo con el acreedor antes o después de que expire el derecho y la deuda del acreedor original, y utiliza toda su casa para saldar la deuda. Las características principales son: si el deudor transfiere la propiedad de la casa para sustituir la obligación de pagar dinero según lo estipulado en el contrato original, el Tribunal Popular subastará la propiedad sellada o retenida si no es apta para la subasta o las partes están de acuerdo; Para no subastarlo, el Tribunal Popular puede confiar a la unidad correspondiente la venta o la venta de la propiedad por su cuenta. Una vez que una sentencia dictada de conformidad con las leyes nacionales pertinentes entre en vigor, si el prestatario no cumple con la deuda monetaria determinada por la sentencia efectiva, el prestamista puede solicitar la subasta del objeto del contrato para pagar la deuda. El prestatario o prestamista tiene derecho a solicitar la devolución o compensación de la diferencia entre el producto de la subasta y el principal e intereses del préstamo que deba reembolsarse.

Base jurídica

Artículo 23 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" Las partes celebran un contrato de compraventa como garantía para el contrato de préstamo privado. Si el prestatario no puede pagar después del plazo y el prestamista solicita la ejecución del contrato de venta, el tribunal popular conocerá el caso de conformidad con la relación jurídica del préstamo privado. El tribunal popular permitirá a las partes cambiar sus reclamaciones en litigio en función de las circunstancias de la audiencia judicial. Una vez que surta efecto una sentencia dictada de conformidad con la relación jurídica de préstamo privado, si el prestatario no cumple con la deuda monetaria determinada por la sentencia efectiva, el prestamista podrá solicitar la subasta del objeto del contrato de compraventa para pagar la deuda. El prestatario o prestamista tiene derecho a solicitar la devolución o compensación de la diferencia entre el producto de la subasta y el principal e intereses del préstamo que deba reembolsarse.