¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

En términos generales, los préstamos para vivienda no se verán afectados por el aumento o la caída de los precios de la vivienda y están controlados principalmente por las políticas nacionales. Además, el interés de los préstamos bancarios generalmente no se calcula como un porcentaje, sino que a menudo se calcula como un pequeño porcentaje. Generalmente, la tasa de interés anual 1 representa 1, la tasa de interés mensual 1 representa 0,1 y la tasa de interés diaria 1 representa 0,01.

Monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago de la familia del prestatario durante el período del préstamo.

Monto del préstamo = salario mensual total del prestatario y su cónyuge × coeficiente de capacidad de pago personal del empleado × 12 (meses) × plazo del préstamo. El coeficiente de capacidad de pago personal del empleado se determina en función del plazo del préstamo, oscilando entre 1 y 10 años hasta 35, y entre 11 y 30 años hasta 40. Salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal ÷ (tasa de pago unitario y tasa de pago individual)

Por ejemplo, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es 160 yuanes , y la tasa de contribución individual y unitaria es 8, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge es 286 yuanes, las tasas de contribución individual y unitaria son 13, luego el salario mensual del prestatario es 160 ÷ ( 8 8)=

2. El monto del préstamo no excederá una cierta proporción del precio de la vivienda.

Para comprar viviendas comerciales, viviendas cooperativas, viviendas asequibles (viviendas cómodas) y viviendas de construcción propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda o del costo de construcción.

Actualmente vive en una vivienda pública o en una vivienda renovada. Para reparaciones importantes de la propia casa, el monto del préstamo no excederá el 50 % del precio de la vivienda o de los costos de reparación de la casa;

El monto del préstamo para la compra de una casa privada deberá no excederá el 70% del valor de tasación y el precio de transacción de la casa;

Reemplazo El límite del préstamo para vivienda pública no excederá el 50% de la tarifa de compensación de reemplazo de vivienda pública evaluada por la empresa de reemplazo si la propiedad. Los derechos de vivienda pública se compran al mismo tiempo, el límite del préstamo no excederá el 50% de la tarifa de compensación de reemplazo de vivienda pública evaluada y el precio total de venta de la vivienda pública.

El 30 de marzo de 2015, el banco central emitió un aviso: si un hogar que posee una casa y tiene un préstamo hipotecario pendiente solicita nuevamente un préstamo comercial para comprar una vivienda común, el índice mínimo de pago inicial se reducirá a no menos de 40. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa normal y autónoma, el porcentaje mínimo de pago inicial es 20 si es propietario de una casa y ha cancelado la hipoteca y solicita una; Para obtener un préstamo del fondo de previsión para volver a comprar una casa normal y corriente, el pago inicial mínimo es 30.

3. El monto del préstamo no excederá un cierto múltiplo del saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda.

El monto del préstamo no excederá 15 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda pagado por el prestatario y su esposa.

4. El monto del préstamo no excederá el monto máximo del préstamo determinado por el Grupo Líder de la Reforma de la Vivienda Municipal.