¿Qué es la vivienda comercial? ¿A qué detalles debes prestar atención al comprar una casa comercial y residencial?
El período del derecho de uso del suelo es, por ejemplo, de 40 años, para viviendas comerciales y residenciales, y el pago inicial se basa en la tasa de interés del préstamo para viviendas comerciales del 4,5% (aumento mínimo del 10%); si son 70 años, para vivienda residencial, el pago inicial se basa en la tasa de interés de la hipoteca residencial (pago inicial máximo 30%) pago inicial 20% (primera casa).
Datos ampliados:
La diferencia entre vivienda comercial (apartamento) y vivienda pura;
1. La vivienda comercial (apartamento) tiene cuarenta o cincuenta años. Una vez que expiren los derechos de propiedad, se deben pagar al Estado las tarifas de transferencia de tierras. Se desconoce cómo renovar el contrato de arrendamiento porque el apartamento aún no ha vencido. Los derechos de propiedad puramente residencial son por 70 años y, previo pago de una tarifa determinada, el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente al vencimiento.
2. Las casas comerciales (apartamentos) no se pueden registrar, pero sí se pueden colonizar viviendas puras.
3. Para decirlo sin rodeos, las viviendas comerciales (apartamentos) solían usarse para desarrollar edificios de oficinas. Ahora que las viviendas comerciales son tan escasas, muchos desarrolladores han convertido terrenos comerciales en viviendas comerciales, por lo que hay N apartamentos. han nacido.
Entonces es agua comercial, electricidad comercial, no gas. Sin embargo, no se descarta que los promotores aprovechen la relación y eventualmente cambien el suministro de electricidad comercial al suministro de electricidad y gas residencial. Pero el agua es generalmente agua comercial y no se puede cambiar. En la actualidad, el consumo de agua doméstico es de 3,9 yuanes por tonelada y el consumo de agua comercial es de más de una tonelada.
4. La densidad de viviendas comerciales (apartamentos) es alta, generalmente con más de 7 a 20 hogares. Se lo conoce comúnmente como un complejo tridimensional, y el confort de vida se reduce considerablemente. El ascensor se utiliza con demasiada frecuencia, el tiempo de espera para tomar el ascensor es demasiado largo y hay un residente en el pasillo que amontona basura en el pasillo, lo que hace que la probabilidad de que el pasillo huela muchas veces mayor que en una residencia pura. Hay mucha gente y orígenes complejos, y es difícil garantizar el medio ambiente.
Los edificios puramente residenciales generalmente tienen de 2 a 4 viviendas en el primer piso, lo que es relativamente silencioso y mejora enormemente el confort. (Excepto por reubicación, viviendas de precio limitado y viviendas asequibles)
5. Las viviendas comerciales (apartamentos) casi no tienen diseños transparentes de norte a sur, pero sí de sureste a noroeste, comúnmente conocidos como Dunzi. edificios.
Enciclopedia Baidu-Vivienda Comercial