¿Cómo gestionar el reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

En primer lugar, los prestatarios con métodos de amortización gratuitos pueden realizar ajustes sin importe alguno, por lo que en sentido estricto no existe el concepto de "amortización parcial anticipada". Si el prestatario quiere reembolsar la totalidad del préstamo de forma anticipada, puede hacerlo por adelantado o no estipularlo en el contrato. Hay dos formas de liquidar el préstamo por adelantado en la fecha de amortización estipulada en el contrato:

(1) mediante el monto de amortización acordado 96155

(2) mediante el préstamo; departamento comercial: El prestatario trae el original y la copia de su documento de identidad (65,438 0 copias) y el contrato de préstamo original al departamento comercial de préstamos para solicitar el monto máximo de reembolso de su préstamo que se puede encontrar en la cuenta personal de la parte correspondiente. sistema de consulta de préstamos. ".b. En el caso de préstamos sin contrato, el prestatario toma prestado el contrato de préstamo original a su propia capacidad hasta la fecha de pago acordada del negocio de préstamo. La fecha de pago acordada es tres días hábiles (exclusivo) después de la fecha de pago acordada Tres días hábiles antes de la próxima fecha de pago acordada (no incluida). El monto de pago bajo este método de procesamiento debe ser calculado y determinado por el departamento de manejo en el momento de acuerdo con la fecha de pago acordada por el prestatario. p>2. El método de pago es pagos mensuales iguales y capital igual. Los bancos prestamistas son el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el personal. El prestatario solicita el pago con tres días hábiles de anticipación con el original y la copia. DNI y contrato original, acudir al departamento comercial de préstamos para solicitar pagos mensuales iguales y amortización del principal. Al solicitar el reembolso anticipado, el banco de préstamos debe evitar el período de deducción de tres días hábiles. de cada mes Cabe señalar que cuando un prestatario solicita un reembolso anticipado, si el préstamo está vencido, el departamento comercial de préstamos solo puede aceptar el capital y los intereses del préstamo y los intereses de penalización durante el período de vencimiento. >2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario con un préstamo de fondo de previsión?

El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario con un préstamo de fondo de previsión es similar al proceso de solicitud de un certificado inmobiliario con préstamo comercial bancario

Al realizarlo es necesario preparar:

1.4 copias de los planos de planta

2. facturas y una copia,

3. DNI y registro de domicilio Original y copia de este acta de matrimonio. Si es soltero, no necesita acta de matrimonio. Contrato de compra,

6. Gastos relacionados: Fondo de mantenimiento para el primer conjunto inferior a 90, impuesto de escritura 1, dependiendo del precio de la vivienda, impuesto de escritura 2, 140 y superior 4.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Hablando de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, creo que muchas personas aún no conocen el proceso de solicitud y las condiciones, o ni siquiera saben que existen los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. En este sentido, he recopilado la siguiente información y contenido relacionado sobre cómo solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda, con la esperanza de poder ayudarle si lo necesita:

1. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a centros de gestión de fondos de previsión de vivienda en varios lugares que proporcionan fondos de previsión de vivienda a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda en sus unidades y confían a los bancos comerciales la concesión de préstamos de fondos de previsión de vivienda a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo. y préstamos hipotecarios para vivienda concedidos a empleados jubilados. El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo pagados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y empresas urbanas. sus empleados. El fondo de previsión de vivienda y el fondo de previsión de vivienda pagado por el empleador del empleado son ahorros personales depositados por el empleado específicamente para los gastos de consumo de vivienda. Cuando el empleado se jubila, el saldo del principal y los intereses se pagarán en una sola suma y se devolverán a. el empleado En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen las ventajas de tasas de interés más bajas, métodos de pago flexibles y tasas de pago inicial bajas, pero las desventajas son procedimientos engorrosos y tiempos de aprobación largos. Préstamo del fondo de previsión. El proceso específico y los materiales requeridos son los siguientes:1.

El prestatario debe solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por escrito en el banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge; (2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a (tarjeta de identificación de residente, registro de hogar y otra prueba válida de residencia) y prueba de estado civil; (3) prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que afectan la capacidad de pago; (4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa; (4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa; 5) Garantía, lista de artículos pignorados, certificado de propiedad y prueba; que la persona con derecho a disponer de la propiedad acepta la hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente (6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía; y pagar la tasa de garantía, se firma un contrato tripartito entre el prestatario, el prestamista y el tercero garante. (7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión. 2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna. 3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna. 4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 5. Si una casa se utiliza como hipoteca, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o acuerdo hipotecario está firmado por el marido y la mujer y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro conjunto para su custodia. 3. Condiciones para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Las condiciones básicas para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, finalidad del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda. 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante no menos de seis meses antes de presentar la solicitud. para un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.

4. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro para la vivienda a largo plazo, que es esencialmente una parte de los ingresos salariales de los empleados, es decir. , salarios de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se basa en el principio de gestión territorial y está destinado a fines especiales. Durante el período de trabajo del empleado, los fondos pueden utilizarse para consumo de vivienda, como la compra, construcción, reparaciones mayores y medianas de viviendas de uso independiente y pago de alquiler. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yinchuan tiene normas claras sobre la solicitud de préstamos hipotecarios (encomendados) para vivienda: Condiciones del préstamo: 1. Para solicitar un préstamo personal: 1. El solicitante y su empleador deben haber pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de un año; 2. Tener un contrato de compra de vivienda o los materiales de certificación pertinentes; las casas deben ser autoconstruidas, renovadas o revisadas; tener los documentos pertinentes aprobados por el departamento de planificación y tierras; 3. Ingresos económicos estables a largo plazo y prueba de la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Tener fondos propios que excedan el 50% del valor total de la casa comprada; 5. Aceptar tramitar los trámites de garantía hipotecaria del préstamo y el seguro de la garantía de conformidad con la reglamentación. El período de seguro deberá ser superior al de seis meses de pago.

2. La unidad solicita un préstamo 1, y la unidad y sus empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de un año; 2. Tiene calificaciones de persona jurídica independiente y contabilidad independiente; 3. El proyecto de préstamo se ha incluido en; el plan anual de compra y construcción de activos fijos de la ciudad 4. La unidad de préstamo Tener un capital total de más del 30% para la adquisición de capital propio y la construcción 5. Tener una cierta cantidad de activos como garantía y el descuento de la garantía; se ajustará a lo dispuesto en las "Reglas Generales de Préstamos" 6. Aceptará solicitar un seguro hipotecario de conformidad con las normas, y el período de seguro será superior al plazo del préstamo de medio año; Monto del préstamo1. Se determina que el límite de préstamo personal del empleado no supera el 50% del valor total de la vivienda adquirida por el empleado. 2. El límite de préstamo solicitado por la unidad se calculará sobre la base del 70% del saldo de la provisión de vivienda; fondo a nombre de la unidad. Para unidades individuales con malas condiciones de vida, el monto del préstamo se puede relajar adecuadamente. Plazo del préstamo. La duración máxima de un préstamo para vivienda personal no excederá los diez años, pero la suma del plazo del préstamo personal y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal. 2. La duración de un préstamo para vivienda unitaria no excederá de tres años; de acuerdo al ciclo de la vivienda, y el plazo máximo de un préstamo para vivienda no será superior a un año. Tasa de interés del préstamo1. Tasa de interés unitaria: sobre la base de la tasa de interés prescrita para los depósitos del fondo de previsión, se suma una diferencia de tasa de interés de 1,80 y el período del préstamo aumenta en 0,54 por cada extensión de un año. 2. Tasa de interés de préstamos personales para empleados: sobre la base de; A la tasa de interés prescrita para los depósitos del fondo de previsión, se agrega una diferencia de tasa de interés de 1,80 y el período del préstamo se incrementa en 0,54 durante cinco años. Se agregará un 0,36 adicional por cada extensión a continuación, y se agregará un 0,54 adicional por cada extensión. de más de cinco años (incluidos cinco años); 3. Las tasas de interés para préstamos corporativos y personales se ajustarán en consecuencia con los cambios en las tasas de interés estipuladas por el estado. Procedimiento de préstamo 1. La unidad de préstamo o el individuo presenta una solicitud de préstamo al centro del fondo de previsión, y el "centro" revisará las calificaciones del préstamo y la situación crediticia del prestatario y firmará una opinión de aprobación. 2. Después de que el "centro" lo apruebe, el banco gestor firmará un documento; contrato de préstamo con el prestatario y será responsable de emitir el préstamo y reciclarlo, y se liquidan trimestralmente.