Se anuncian nuevas reglas para los préstamos para viviendas de segunda mano en Shanghai y se implementarán los estándares de aprobación de los "tres precios bajos"

Guandian Real Estate New Media se enteró de que antes de esto, hubo noticias de una agencia de bienes raíces de que a partir del 6 de agosto, el monto del préstamo solicitado en Shanghai se basará en el precio del contrato de venta, según el centro de transacciones. precio de verificación, y el precio de tasación bancaria, el que sea menor.

A este respecto, los medios citaron fuentes de los departamentos pertinentes diciendo que los préstamos para viviendas de segunda mano en Shanghai implementarán el principio de "lo más bajo es lo más bajo", que no es el "precio del contrato, precio de verificación del centro de transacciones y precio de tasación bancaria", sino "precio de firma del precio del sitio web del contrato, precio de tasación bancaria, precio de tasación relacionado con impuestos".

Se informa que el precio de firma en línea se refiere a la firma en línea a través de bienes raíces en línea después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo. El precio de firma en línea se determina mediante negociación entre las dos partes. Tasación bancaria significa que después de que el banco firma el contrato de préstamo, encontrará una empresa de tasación en la que confía para evaluar el valor de los activos de la propiedad de la transacción. El precio de tasación relacionado con los impuestos se refiere al precio en transacciones de viviendas de segunda mano que es evaluado por una empresa de tasación calificada de acuerdo con las regulaciones y proporcionado a los bancos comerciales a través de las agencias de gestión pertinentes. Cuando los bancos aprueben líneas de préstamos para vivienda de segunda mano, utilizarán como base el precio más bajo entre los "tres precios", y el tiempo específico estará sujeto al tiempo de ejecución real del banco.