¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda como pago inicial?

¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial? La idea del cartel es pedir prestado 80.000 al fondo de previsión para pagar el pago inicial de 80.000

No entiendes muchas cosas. ¿Qué debería decir?

1. ¿Tiene su propio fondo de previsión? -¿Hay dos conceptos?

2. ¿A cuánto asciende su fondo de previsión? - Decide cuánto quieres retirar.

3. ¿Dónde trabajas? -Diferencias de política regional

Según su significado literal, la casa cuesta 280.000 yuanes. Pagó un pago inicial de 80.000 yuanes y pidió un préstamo de 200.000 yuanes del Banco Agrícola de China, lo que significa que pagó la casa. ¿Por qué todavía necesitas pedir prestados 80.000 yuanes? No hay necesidad. Sólo necesita un préstamo si no puede pagar la casa. Por cierto, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para consumo comercial.

No lo sé.

Solo se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de firmar un contrato de compra de vivienda.

En un contrato de compraventa de vivienda se debe firmar un pago inicial.

¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial al comprar una casa en Sanmen? Las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.

¿Aun así tengo que pagar un anticipo cuando compro una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda requiere un pago inicial.

Las condiciones de solicitud de un préstamo de fondo de previsión son: tener residencia permanente en la localidad donde se encuentre el préstamo, y poder acreditar válidamente su residencia.

Haber pagado; el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo, y el período de pago acumulativo del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;

Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar más de 30% (inclusive) del precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es solo el 20%;

El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, una renta mensual fija salario, y una clara intención de pagar;

Firma un contrato de compra de vivienda o contrato con la oficina de ventas;

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Cumplir con otras condiciones especificadas por el fideicomitente y el fiduciario .

Antes de utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debes realizar un pago inicial.

Términos del préstamo:

1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema de caja de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones si desean solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda de la caja de previsión para la vivienda: es decir, deberán haber pagado y depositado continuamente el importe del fondo de previsión para la vivienda. fondo de previsión de vivienda durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión de vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda a depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo de préstamos hipotecarios. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

El ratio de pago inicial es del 20%, pero al mismo tiempo, el pago inicial más el monto del préstamo deben cubrirse como el pago total de la casa. En este momento, depende de si puede pedir prestado más del 20% del pago inicial. En caso contrario, el pago inicial aumentará.

Una vez aprobado el préstamo, podrás retirar tu fondo de previsión. Generalmente, se requiere una factura de pago inicial y un contrato de compra de vivienda, y la empresa debe gestionarlos.

Dado que retirar el fondo de previsión es un acto de la unidad, podrá retirarse una vez al año en el futuro.

¿Aún es necesario realizar un pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Si solicitas un préstamo para vivienda (incluidas viviendas de primera y segunda mano) a través de nuestro banco, el ratio de pago inicial será el siguiente:

1 Para la primera vivienda, el ratio mínimo es del 30%. , es decir, el monto máximo del préstamo no excede el valor de la propiedad comprada en un 70% (ajustado a no menos del 25% en las ciudades que no implementan "restricciones de compra")

2. segunda vivienda, el ratio mínimo es del 40%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 60% del valor del inmueble adquirido.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión, dado que las políticas relevantes en diferentes ciudades son diferentes, puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para confirmar si existe un negocio de préstamos del fondo de previsión y temas relacionados. regulaciones comerciales en su área!

¿Se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión como pago inicial? Por ejemplo, si solicita un préstamo para vivienda o automóvil en China Merchants Bank, debe pagar el pago inicial usted mismo y el resto se puede solicitar para un préstamo a través del banco.

Consejos

Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes proporciones de pago inicial.

¿Cuáles son los requisitos de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Disposiciones sobre el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera mano

1 En la compra de una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del valor de la vivienda adquirida;<. /p>

2. La casa existente y Si el saldo del préstamo ha sido liquidado, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% del valor de la casa comprada;

3. aquellos que sean propietarios de una casa pero no hayan liquidado el saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 40% del valor de la casa adquirida, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda durante el mismo período. es 1,1 veces;

4. Las personas que compren la tercera vivienda no recibirán un préstamo.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Si solicita un préstamo de fondo de previsión a través de China Merchants Bank, dado que las políticas relevantes en diferentes ciudades son diferentes, comuníquese directamente con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para confirmar si tiene un negocio de préstamos de fondo de previsión y las regulaciones comerciales relacionadas (como como condiciones de solicitud, cupo, plazo, etc.).