Préstamo del fondo de previsión para vivienda con pago inicial

No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para pagar el anticipo. Sólo se puede conceder un préstamo después de que se haya pagado el pago inicial de la casa. En otras palabras, el uso de fondos de previsión sólo puede estar relacionado con los gastos de vivienda y no puede retirarse como pago inicial para la compra de una casa. Ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo hipotecario, primero se debe pagar el pago inicial. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27: Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deberán presentar garantías.

¿Aún es necesario realizar un pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debe realizar un pago inicial.

Términos del préstamo:

1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos individuales de fondos de previsión de vivienda, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan, y reformar sus propias viviendas y préstamos hipotecarios concedidos a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para la vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

La mayoría de las ciudades han personalizado las condiciones pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda, tales como:

Condiciones de los préstamos de Chengdu:

1 tener una residencia permanente dentro de la zona. área administrativa O empleados con certificados de identidad de residencia válidos;

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de un año en el momento de la solicitud, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial. para la compra de la casa, y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es inferior al 30% del valor de la casa. comprado

4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, y tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente, buen crédito personal

5. hipoteca o prenda, o utilizar como garante una unidad con solvencia suficiente.

6 Las demás que determine la condición del Centro de Previsión.

Condiciones del préstamo de Beijing:

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el depositante del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:

1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) y al mismo tiempo pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye pagos mensuales continuos pago, pago anticipado y pago complementario del fondo de previsión de vivienda), Estar en estado de depósito al momento de solicitar un préstamo.

Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive).

2. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Si cumple una de las condiciones anteriores, es elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.