¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para comprar casas?

¿Qué banco ofrece préstamos hipotecarios para vivienda?

Bancos que pueden ofrecer préstamos hipotecarios para vivienda:

1. China Construction Bank: el límite de préstamos hipotecarios para viviendas del Construction Bank está relacionado con la situación hipotecaria del solicitante. El límite máximo para viviendas comerciales. la tasación de la propiedad El precio es 70. Generalmente, el límite del préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank se controla dentro de los 10 millones de yuanes.

2. Banco Industrial y Comercial de China: los préstamos hipotecarios para viviendas del Banco Industrial y Comercial de China se pueden pedir prestados y reembolsar en cualquier momento, con un monto máximo de préstamo de 2 millones de yuanes y una tasa de interés general del préstamo de 0,60.

3. Banco Agrícola de China: la mayoría de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda del Banco Agrícola de China fluctúan directamente entre 0,5 y 2 puntos porcentuales, y el monto máximo del préstamo es de aproximadamente 3 millones de yuanes.

Quiero utilizar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. ¿Alguien sabe qué banco puede gestionarlo?

Bancos que pueden gestionar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario: Banco. de China, Banco de Construcción de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Comerciantes de China, Compañía de préstamos privados.

1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario no es difícil ver que este producto tiene las características de aplicación única y uso recurrente. y pedir prestado y pagar en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos recurrentes.

2. Los préstamos de consumo personal del China Construction Bank son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que China Construction Bank mantiene la tasa de interés base sin cambios.

3. Los préstamos comerciales personales del Banco Industrial y Comercial de China son los que ahorran más tiempo: el Banco Industrial y Comercial de China es ligeramente mejor en este sentido debido a su eficiencia laboral. en tan solo 5 días hábiles. Préstamos hipotecarios para bienes raíces del Banco Industrial y Comercial de China También se utiliza ampliamente.

4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: China Merchants Bank tiene un período de pago relativamente largo, métodos de pago flexibles e intereses relativamente baratos.

5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de aquellos amigos que no cumplen con el umbral de solicitud del banco y necesitan dinero con urgencia. Umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las empresas de préstamos privadas están muy por detrás Mucho más ventajosas que los bancos.

Requisitos para préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. Los derechos de propiedad de la casa deben estar claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar. el mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. ;

2. La suma de la antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

Requisitos para los prestatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. tiempo

2 .Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;

3. Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar una garantía legal y válida. bienes raíces como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Industrial and Commercial Bank of China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses. del préstamo desde la cuenta liquidadora personal designada;

Otras condiciones estipuladas por el banco.

1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario:

2. Certificado de propiedad inmobiliaria (para préstamos bancarios hipotecarios de vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco);

3. Documentos de identidad del titular del derecho y del cónyuge;

4. Registro de domicilio del titular del derecho y del cónyuge;

5. titular (certificado de matrimonio o Certificado de vida soltera de la Oficina de Asuntos Civiles)

5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un mayor impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo).

); 6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, proporcione el certificado de nacimiento

7. Si existe un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último banco; declaración;

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, proporcione tantas otras pruebas de la propiedad de la familia como sea posible (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, vehículos). permisos de conducir, etc.)

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¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas? Todo esto es posible

El préstamo hipotecario es un método de préstamo comúnmente utilizado en la vida, que requiere que el prestamista proporcione una cierta cantidad de garantía al banco como garantía de préstamo, como una casa, lo que significa intercambiar el valor de la casa por un determinado monto del préstamo Siempre que el préstamo se pague al banco a tiempo, la propiedad de la casa seguirá perteneciendo al prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?

1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?

Los bancos generales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Después de todo, con una casa como garantía, es mucho más seguro que un préstamo de consumo puramente basado en créditos, entre los que se incluyen los cuatro principales bancos comerciales de China: el Banco de China. , Banco Agrícola de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, bancos más pequeños como China Merchants Bank, Industrial Bank, Minsheng Bank, Postal Savings Bank of China, etc., o bancos locales en algunas ciudades, como Changsha. Bank, Jiangsu Bank, etc., etc. Incluso las cooperativas de crédito cooperativas rurales locales pueden manejar préstamos hipotecarios para viviendas.

2. ¿Qué viviendas no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios?

1. Casas con dueño poco claro

Es decir, si la propiedad de la casa está en disputa o es legal, no puedes decir que te pertenece por completo, y el banco seguramente lo hará. no aceptar la solicitud;

2. Casas planificadas por el estado

Es decir, el estado planifica y construye el terreno, valora este terreno y tiene derechos de uso del suelo. , por lo que la casa necesita ser expropiada. Naturalmente, ya no es posible solicitar un préstamo hipotecario a un banco;

3. un certificado de propiedad. No existe un certificado de propiedad. Naturalmente, no se puede solicitar para ninguna hipoteca;

4. Casas con préstamos impagos

Es decir, el préstamo sobre la casa. En sí no se ha resuelto, el certificado de propiedad no está en mis manos y el banco no es estúpido. Dos bancos no pueden prestar dinero con la misma garantía;

No se pueden obtener otros Situación de préstamo hipotecario <. /p>

Por ejemplo, la casa está en mal estado y es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o es una casa de bienestar público y no se permite hipotecarla, etc.

Lo anterior es el contenido relevante sobre qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no hay problema para encontrar un banco que otorgue préstamos hipotecarios para viviendas.

Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios

Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamos. Primero debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlos.

Por ejemplo, debe considerar: el estado de su propiedad, la situación de morosidad y el monto de facturación, y luego elegir un banco con una tasa de interés baja, un plazo largo y un límite de crédito alto. que puede aceptar su negocio de hipoteca de propiedad.

Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas. Debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.

Si debes recomendar, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios

1 El banco con la tasa de interés más baja: China Construction Bank

. Sabemos que, en general, las tasas de interés de los bancos aumentan en función de la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el Banco de Construcción de China insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año es solo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el coste de capital será de sólo 16.400 yuanes. En comparación con otros bancos, ahorrará al menos varios miles de yuanes.

2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China

También hemos mencionado antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo 5 días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.

3. El banco más conveniente para préstamos renovables: el Banco de China

El Banco de China admite préstamos renovables para hipotecas sobre viviendas. Dentro del límite disponible, el prestatario no necesita acudir al banco. Salude al banco cada vez que obtenga o devuelva el préstamo y no habrá necesidad de perder el tiempo en trámites de registro de hipotecas de viviendas, firma de contratos de préstamos y otros asuntos. Esto hace que los préstamos renovables sean muy simples y, por lo tanto, obtienen la calificación más sencilla.

¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para tiendas?

Todos los principales bancos comerciales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para tiendas, como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola. Banco de China, Banco de China, etc. Sin embargo, las tiendas utilizadas para préstamos hipotecarios deben obtener los derechos de propiedad correspondientes y cumplir con las regulaciones bancarias pertinentes. Moore Dragon recomienda los préstamos.

Generalmente, cuando los principales bancos solicitan préstamos hipotecarios para tiendas, los usuarios deben proporcionar prueba de identidad, certificado de empleo, extractos bancarios, certificado de derechos de propiedad de la tienda, formulario de solicitud de préstamo, descripción del propósito del préstamo, etc. Luego de enviar la información, el banco la revisará y luego de pasar la revisión, podrás obtener el préstamo correspondiente. El banco examinará estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y los bienes pignorados, y la viabilidad de realizar los derechos de hipoteca y prenda.

Si, después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y efectivamente puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Para más información sobre préstamos se recomienda consultar a Moore Dragon. Moore Dragon no sólo tiene tres compromisos principales: los empleados tienen estrictamente prohibido cobrar garantías de forma privada; los clientes no necesitan pagar daños y perjuicios y los servicios estándar nunca cobrarán un centavo; También hay ocho garantías principales: seguridad financiera, de instituciones autorizadas; asistencia de préstamo profesional, cero pago inicial y sin trucos; sinceridad para la tranquilidad; negarse a revelar, operar legalmente y enviar facturas formales; -gestión de préstamos, proteger el crédito personal; ser abierto y transparente, todos los negocios pueden ser verificados y cumplir con la integridad, no hacer falsas promesas y tener una gran reputación en la industria;

Bancos que manejan préstamos hipotecarios para vivienda

Los préstamos hipotecarios son un método de préstamo comúnmente utilizado en la vida. El prestamista requiere que el prestamista proporcione una cierta cantidad de garantía al banco como garantía de préstamo. , como una casa, es decir, intercambiar el valor de la casa por un monto de préstamo determinado. Mientras el banco pague el préstamo a tiempo, la propiedad de la casa seguirá perteneciendo al prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?

1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?

Los bancos generales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Después de todo, tener una casa como garantía es mucho más seguro que un préstamo de consumo basado puramente en un crédito. Los bancos específicos incluyen los cuatro principales bancos comerciales de China: el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y otros más pequeños como el Banco de Comerciantes de China, el Banco Industrial, el Banco Minsheng y el Banco de Ahorros Postal de China. . , o bancos locales en algunas ciudades, como Changsha Bank, Jiangsu Bank, etc. , e incluso la cooperación rural local.

2. ¿Qué casas no se pueden hipotecar?

1. Casas con dueños poco claros

Es decir, si la casa tiene disputas de propiedad o problemas legales y no se puede decir que le pertenezca, el banco ciertamente no la aceptará;

2. Casas supervisadas por el estado

Es planificada y construida por el estado. Valora este terreno y tiene derechos de uso de suelo, por lo tanto, si la casa es expropiada. naturalmente no puedo ir al banco para pedir un préstamo hipotecario;

3. Construcción ilegal

Es decir, una casa sin un certificado de título no tiene un certificado de título, por lo que es naturalmente imposible. para solicitar cualquier hipoteca;

4. Una casa con un préstamo impago

es la casa en sí. El préstamo no ha sido liquidado, el certificado de propiedad no está en su mano, y el banco no es estúpido. Es imposible que dos bancos utilicen la misma garantía para préstamos;

5.

Por ejemplo, la casa está en mal estado y el área es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o es una vivienda pública de alquiler y no se permite la hipoteca.

Lo anterior trata sobre qué bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no supone ningún problema encontrar un banco para un préstamo hipotecario.