¿Cuánto puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?
2. El límite de préstamo específico se determina en función del estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y de los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la vivienda adquirida, la capacidad de pago personal y el estado crediticio, etc.
3. Si el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión.
A partir del 4 de octubre de 20111, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calculará en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y los resultados del cálculo redondearse al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes, y si el resultado del cálculo es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calculará en función de la familia con el mayor número de unidades de vivienda a nombre del solicitante y la familia a la que pertenece el solicitante. Finalmente, el número de unidades de vivienda existentes lo determina la familia del solicitante del préstamo (los miembros de la familia incluyen tanto al marido como a la esposa y a los hijos menores) con el mayor número de unidades de vivienda.
Base jurídica: “Normas detalladas de aplicación para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual”.
Artículo 3 Se entiende por prestatarios los empleados que cumplan las condiciones de préstamo del fondo de previsión estipuladas en las "Medidas". No podrán existir más de dos prestatarios para un mismo préstamo de fondo de previsión. Si hay dos prestatarios, el prestatario debe ser el cónyuge, o si los familiares directos del pagador y del comprador no son la misma persona dentro de dos generaciones, deben ser el cónyuge o los familiares directos dentro de dos generaciones.
Cuando un prestatario solicita un préstamo combinado, el prestatario del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial puede no ser la misma persona, pero debe ser un cónyuge o un pariente inmediato dentro de dos generaciones.
El artículo 5 vivienda se refiere a: (1) vivienda comercial; (2) vivienda existente; (3) vivienda de reforma habitacional; (4) vivienda sin propiedad;
La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas, construidas y vendidas por empresas promotoras de bienes raíces. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas y obtenidas certificados de propiedad. La reforma de la vivienda se refiere a la vivienda pública, que se refiere a la vivienda pública terminada comprada por empleados urbanos a precio de costo o precio estándar de acuerdo con las políticas pertinentes de los gobiernos populares estatales y locales a nivel de condado o superior sobre la reforma del sistema de vivienda urbana. La propiedad de la vivienda pertenece al empleado individual al precio estándar, los empleados poseen una parte de la casa, que generalmente es propiedad del empleado después de cinco años. Las casas sin propiedad se refieren a casas ubicadas en terrenos militares o colectivos y para las cuales no se pueden obtener certificados de propiedad estatal. Las casas autoconstruidas se refieren a casas construidas con inversión personal.