¿Se pueden aplicar fondos de previsión para vivienda a préstamos externos?
Sí, puedes.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión fuera del sitio deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes de empleados consultas comerciales de préstamos fuera del sitio y notifica el préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;
El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Pago y Depósito del Fondo de Previsión Municipal. y el Centro de Depósito verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado según su solicitud, y proporcionará prueba de que el fondo de previsión para vivienda nunca se ha utilizado o de que se ha completado el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda emitirán. un "Certificado de pago y uso del Fondo de Previsión para Vivienda";
Después de que el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, deberá verificar con el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad el "Certificado de del Pago del Fondo de Previsión de Vivienda y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados en Préstamos Externos". La autenticidad e integridad de la información contenida en el Certificado de Uso. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial (1 copia original);
Libreta de registro de hogar del solicitante y su cónyuge ( página de inicio, página de inicio del folleto, página personal) y certificado de matrimonio (1 certificado de matrimonio original, certificado de divorcio o sentencia de divorcio);
Certificado de personas solteras (1 original para verificación);
Las personas solteras deben presentar el certificado de matrimonio de su empleador (1 original);
Libreta de cuenta de liquidación personal bancaria (2 copias, original a verificar);
Vale de pago inicial (1 original a ser verificado);
DNI válido del solicitante (se requieren dos copias originales para la verificación, con el anverso y el reverso impresos);
DNI del cónyuge (se requiere una copia para verificación como el original).
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha para comprar una casa con préstamos de otras provincias?
No, el fondo de previsión municipal solo se utiliza para comprar casas en esta ciudad, y el fondo de previsión provincial se utiliza para comprar casas en la provincia.
En tercer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión en todas las provincias? ¿2021?
Algunas provincias pueden, pero otras no pueden utilizar los fondos de previsión provinciales para comprar casas en las ciudades. Debido a que el negocio de préstamos es diferente en diferentes ciudades, asegúrese de consultar el centro del fondo de previsión de la ciudad donde elija obtener un préstamo para comprar una casa. El Centro del Fondo de Previsión le informará en un momento dado de las condiciones que deben cumplirse y de los materiales que deben revisarse.
4. ¿Se pueden pedir préstamos del fondo de previsión de vivienda a otras provincias?
El Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen generalmente no permite préstamos externos para comprar casas, pero algunos lugares apoyan la compra de viviendas.
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.
Proceso de tramitación:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, rellenar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y decir la verdad. proporcione la siguiente información:
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
(4 ) Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;
(5) Garantía, relación de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Centro del Fondo de Previsión El tercero garante debe proporcionar garantía y pagar la tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * * firmar un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.