¿Es su casa un pasivo o un activo? Sun Hongbin, experto en el mercado inmobiliario: Debemos entender claramente la nueva situación del sector inmobiliario.
En el libro "Padre pobre y padre rico", las definiciones de pasivos y activos son las siguientes:
Según este razonamiento lógico, al comprar una casa ahora, ¿estás comprando ¿un activo o un pasivo?
En el pasado, cuando la oferta de casas superaba la demanda, no importaba si invertías 654,38 millones de yuanes como individuo o 600 mil millones de yuanes como lo menciona una gran empresa en Internet, aunque estuvieras pagando el préstamo. todos los meses, siempre que venda la casa, podrá recuperar su dinero de una sola vez. Sin embargo, cuando la oferta y la demanda cambian, vender su casa puede no ser tan sencillo. De hecho, tanto los pobres como los ricos quieren aumentar su flujo de efectivo manteniendo activos, pero los ricos saben qué son los activos y los pasivos, pero los pobres no pueden decirlo con claridad.
En lo que respecta a las políticas nacionales, el futuro pasa por deshacerse de la excesiva dependencia del sector inmobiliario desde el nivel económico e iniciar el "ciclo económico interno", como por ejemplo "la vivienda es para vivir, no para vivir". para la especulación", "tres políticas de estabilidad", "no depender de la economía de corto plazo como medio para estimular la economía", "restricciones a las compras y a los precios", etc. Una serie de políticas han hecho que la tendencia futura del mercado inmobiliario sea impredecible. En tales circunstancias, Sun Hongbin sugirió: Debemos reconocer claramente la nueva situación del sector inmobiliario.
La era de la inflación generalizada ha terminado. En el pasado, comprar una casa significaba comprar un activo. Ahora que el mercado inmobiliario se ha diferenciado, algunas casas siguen teniendo un gran valor de inversión. Pero algunas casas no tienen liquidez ni capacidad para mantener el valor. Por eso, una casa en una buena ubicación sigue siendo una ventaja. Sin embargo, si compra un edificio sin terminar, tendrá problemas. Para los compradores de viviendas, la toma de decisiones debe ser racional y no ciega. Deberíamos esforzarnos por hacernos más fuertes. Si no tenemos capacidad de discernir, no presumir en el corto plazo.
En el futuro, las casas eventualmente revisarán sus propiedades residenciales y los precios de la vivienda volverán gradualmente a la racionalidad. Bajo el control de la burbuja del mercado inmobiliario, cambiamos tiempo por control y logramos un aterrizaje firme y suave. Ésta es la fuerza de China. Por tanto, personalmente creo que la era de la especulación inmobiliaria ha pasado y no tiene sentido seguir especulando con el sector inmobiliario. Esta casa es para vivir. Por tanto, si es una necesidad urgente, siempre que tengas la capacidad, es la mejor opción. ¿Qué opinas?