El tipo de interés anual a cinco años del fondo de previsión para vivienda es del 3,6% y el tipo de interés anual a cinco años del préstamo ordinario para vivienda es del 4,77%. Cuando el Sr. Wang compró una casa, pidió un préstamo de 250.000 yuanes y lo pagó en cinco años. El préstamo es 1.

Esta cuestión es muy complicada: en primer lugar, existen dos métodos de pago para los préstamos: pago igual de capital e intereses mensuales y pago igual de capital. Sus métodos de cálculo de intereses son diferentes, sus montos de reembolso son diferentes y sus montos de intereses mensuales también son diferentes. Si el cálculo del pago igual de capital e intereses es particularmente complicado, se debe calcular el interés sobre el pago mensual dentro de un año, por un total de 1,01,70 yuanes. En segundo lugar, el préstamo se capitaliza mensualmente.

Pero según el significado de la pregunta, debería ser un método de cálculo simple y se calcula en base al reembolso anual, lo cual es muy conveniente.

Si el reembolso se realiza anualmente, el interés será compuesto anualmente. En términos de capital medio, se fijará el préstamo del fondo de previsión X y el préstamo comercial 250.000-X.

Sí:

X * 3,6%+(250000-X)* 4,77% = 10170

x = (10170-250000 * 4,77%)/( 3,6%-4,77%)= 150.000

Préstamo comercial 65.438+ millones de yuanes.

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