¿Qué trámites deben completarse después de liquidar el préstamo de vivienda?

En primer lugar, una respuesta definitiva

Una vez liquidado el préstamo de vivienda, dado que la propiedad ha sido hipotecada al solicitar la hipoteca, primero debe traer su documento de identidad personal y pago de la tarjeta bancaria a la agencia hipotecaria En los puntos de venta fuera de línea del banco, acérquese al personal del mostrador para gestionar los procedimientos de liquidación del préstamo y recuperar otras garantías.

2. Análisis específico

Luego, debe llevar el certificado de liquidación del préstamo, otras garantías, el documento de identificación personal, el certificado de bienes raíces y otros materiales a la autoridad de vivienda local para comprender la hipoteca. Trámites y cancelación de la hipoteca. Inscripción de hipoteca sobre vivienda.

La casa no es verdaderamente propiedad hasta que se libera.

Si liquidas tu hipoteca por adelantado y has contratado un seguro hipotecario personal a todo riesgo (también conocido como "seguro a todo riesgo hipotecario personal") antes de solicitar una hipoteca, aún necesitas acudir a la compañía de seguros para rendir. la póliza por adelantado. La compañía de seguros requiere que la prima por el período de responsabilidad restante se reembolse en su totalidad.

Cabe señalar que si existe una penalización por amortizar la hipoteca anticipadamente, es posible que tengas que pagar una determinada cantidad de penalización al amortizar el préstamo.

Siempre que encuentre: Información crediticia de Xiaoqi, puede encontrar su informe de big data de préstamos en línea con un solo clic, que contendrá datos importantes como su puntaje de calificación crediticia y si existe una lista negra.

En tercer lugar, ¿qué debo hacer si no puedo comprar una casa con un préstamo?

Si no puede permitirse el lujo de pagar la hipoteca después de obtener un préstamo para comprar una casa, se recomienda que se comunique proactivamente con el banco gestor y deje claro que no tiene capacidad de pago, para demuestre que no debe dinero intencionalmente, sino que realmente no puede pagarlo. Lo mejor es proporcionar alguna evidencia y expresar su voluntad de pagar activamente, y luego puede intentar solicitar una extensión del período de pago y pagar la deuda a plazos.

Los bancos deberían utilizar su discreción a este respecto.

Además, si no vienes por el momento, puedes pedir dinero prestado a amigos y familiares para recaudar fondos y pagar los pagos mensuales de los últimos días a tiempo para evitar pagos atrasados.

Cuando llegue el momento, simplemente devuelve el dinero a familiares y amigos.

Cuando solicita un préstamo por primera vez, debe considerar cuidadosamente sus ingresos financieros y su capacidad de pago, y no solicitar un monto de préstamo excesivamente alto para evitar exceder su capacidad y, en última instancia, conducir al pago.

Una vez vencido el pago, inevitablemente causará daños al crédito y traerá efectos adversos.

En segundo lugar, ¿cómo debo seguir los procedimientos para liquidar el préstamo hipotecario?

1. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, debe acudir al banco donde se encuentra el préstamo para completar los trámites y obtener otros certificados de título. El banco estampará su sello oficial en otros certificados de derechos de propiedad e indicará la opinión de cancelación, como por ejemplo: el préstamo ha sido solicitado y usted acepta cancelar la hipoteca;

2. certificado de propiedad original, otros certificados de derechos e identidad Diríjase a la Sección de Hipotecas de la Oficina de Derechos de Propiedad, Seguridad de Vivienda y Administración de Bienes Raíces local para completar los procedimientos de registro de cancelación de hipoteca;

3. un nombre en el certificado de derechos de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y las identidades de otros propietarios. También se puede solicitar el certificado original. Si a nombre hay un menor de edad, el tutor deberá traer documentos que acrediten la identidad del tutor.

Notas sobre préstamos bancarios:

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros.

2. Elija un buen banco de préstamos para solicitar un préstamo hipotecario.

Para los prestatarios, si compran una casa existente o una casa de segunda mano, pueden elegir su propio banco prestamista. Cuantos más servicios brinde un banco hipotecario, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que recibirá, así como una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: uno es el método de pago de igual capital e intereses, y el otro es el método de pago de igual capital. La ventaja de un pago igual de capital e intereses es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de montos iguales de capital es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago en la etapa inicial de pago y desean pagar una gran cantidad en la etapa inicial de pago para reducir los gastos por intereses.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos financieros recientes.

Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, entonces es muy probable que incumpla en la etapa inicial de pago, y la investigación bancaria lo confirma. que proporcionó Si proporciona una certificación falsa, esto reducirá en gran medida la confianza del banco en usted, lo que afectará su solicitud de préstamo.

3. ¿Se puede pagar el préstamo de vivienda por adelantado? Cómo se calcula el interés

Si el individuo no puede pagar, debe pagar según el negocio.