El método de garantía de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es esencialmente

Para prevenir riesgos crediticios y garantizar la seguridad de los fondos, los prestatarios deben proporcionar métodos de garantía calificados al solicitar préstamos del fondo de previsión. Garantías de responsabilidad solidaria aportadas por sociedades de prenda y garantía, etc. Se puede utilizar y también se puede utilizar la garantía hipotecaria si se cumplen las condiciones.

2. ¿Cómo protegen los promotores los fondos de previsión?

Para los préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales en preventa, el promotor debe proporcionar una garantía, que es una garantía escalonada.

La "garantía de fase" generalmente existe en los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales de preventa. Se refiere a las obligaciones de pago del promotor hacia los compradores de la vivienda desde la fecha en que el banco emite el préstamo hasta la fecha en que se completa el anuncio de registro de la hipoteca. La responsabilidad por incumplimiento de contrato se garantizará solidariamente al banco. Este modelo de garantía equilibra eficazmente los derechos e intereses de promotores, compradores de viviendas y bancos, y se adapta a la preventa de viviendas comerciales.

Los principales contenidos de la garantía son: (1) La casa vendida antes del préstamo no está hipotecada; (2) No hay derechos de propiedad ni financiación (3) La casa no puede revenderse; (4) Ayudar al comprador de la vivienda a gestionar todos los asuntos del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de uso del terreno de propiedad estatal de la casa adquirida.

3. ¿Cuál es el método de garantía de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Hay cuatro tipos de garantías de préstamos de fondos de previsión que los prestatarios pueden elegir según sus necesidades de préstamo: (1) Garantía de garantía El garante (empresa de garantía) proporciona una garantía de responsabilidad conjunta para el prestatario. El garante deberá firmar un contrato de garantía con el Centro del Fondo de Previsión. Métodos de garantía para préstamos de fondos de previsión (2) Garantía hipotecaria El prestatario puede utilizar como garantía hipotecaria sus propios bienes inmuebles o bienes inmuebles de terceros. Si la hipoteca pertenece a * * * propiedad (incluida * * * propiedad formada durante la relación matrimonial), se debe proporcionar prueba de que todas * * * personas están de acuerdo con la hipoteca, si el prestatario utiliza propiedad de terceros como garantía, un certificado; Se debe presentar prueba del consentimiento del acreedor para la hipoteca (o carta de compromiso). No podrán utilizarse como garantía las propiedades cuyo dominio se desconozca o esté en disputa, estén en peligro o hayan sido o serán incluidas en tierras colectivas. La garantía debe evaluarse de acuerdo con la normativa. El deudor hipotecario debe firmar un contrato de hipoteca con el Centro del Fondo de Previsión. Las hipotecas sobre inmuebles deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria de conformidad con la ley, y deberán obtenerse otros certificados de derechos o certificados de presentación prehipoteca. Métodos de garantía para préstamos del fondo de previsión (3) Garantía del fondo de previsión de vivienda personal El prestatario u otros proporcionan una garantía de responsabilidad conjunta para el prestatario con el fondo de previsión de vivienda personal. El saldo del fondo de previsión de vivienda del garante debería alcanzar más del 80% del importe del préstamo. Una vez que el fondo de previsión para la vivienda se utiliza como garantía para el prestatario, durante el período de garantía, el garante no puede solicitar al centro del fondo de previsión la retirada de su fondo de previsión para la vivienda, ni puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando el monto del fondo de previsión para vivienda del prestatario alcanza el 80% del saldo del préstamo, el garante libera automáticamente la garantía. El garante deberá firmar un contrato de garantía con el Centro del Fondo de Previsión. Métodos de garantía para préstamos de fondos de previsión (4) Garantía de prenda El prestatario utiliza bonos del gobierno, certificados de depósito bancario y otros valores como garantía para proporcionar una garantía total. El pignorante deberá firmar un contrato de prenda con el Centro del Fondo de Previsión y gestionar los procedimientos para congelar y suspender el pago de los bienes pignorados. Los bienes pignorados serán conservados por el Centro del Fondo de Previsión. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo pueden utilizarse para comprar una casa y la garantía es la hipoteca de la casa prestada. El centro de gestión proporciona hipoteca inmobiliaria, garantía de cuotas por parte de la unidad vendedora (promotor) más hipoteca inmobiliaria, garantía de cuotas por persona física más hipoteca inmobiliaria, prenda, garantía conjunta de persona física más prenda, garantía del fondo de previsión de vivienda, etc. , elegido por el prestatario de forma independiente. Si el prestatario cumple las condiciones para una hipoteca inmobiliaria, el centro de gestión debe ayudarle activamente a elegir un método de garantía hipotecaria inmobiliaria. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

4. Para préstamos en forma de fondos de previsión para vivienda personal, () no se requiere garantía. a. Hipoteca más garantía general b. Hipoteca más riesgo integral de compra de vivienda c. Responsabilidad solidaria...

Respuesta correcta: CD

Análisis: La garantía de prenda es una. garantía de préstamo Una es que el prestatario puede utilizar certificados de depósito bancario, bonos y otros certificados de derechos como garantía y entregárselos al banco prestamista para su custodia. Préstamo garantizado de responsabilidad solidaria