¿Los cosolicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda aún pueden obtener préstamos del fondo de previsión?

No puedes. Según información relevante, los copagos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Sus cuentas del fondo de previsión se congelarán cuando soliciten préstamos del fondo de previsión y no se podrán descongelar hasta que el préstamo sea reembolsado, por lo que no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión. .

2. ¿Las parejas con una sola firma pueden solicitar juntos un préstamo de fondo de previsión?

Sí, solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa es originalmente un comportamiento de financiación basado en la familia. Es más, comprar tu primera vivienda para autoocupación. El procedimiento de compra de una casa de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente:

Primero, compre una casa de bienes raíces que haya firmado una reserva de proyecto con la agencia local de administración del fondo de previsión, pague el anticipo para la compra de la casa, y rubricar el contrato de compra de la vivienda.

2. Emitir una "Carta de consulta de información sobre vivienda" a la autoridad de vivienda local y emitir un "Informe de crédito personal" de ambas partes a la población local.

En tercer lugar, en el centro de ventas de bienes raíces y en el centro de administración de fondos de previsión, confíe en un banco prestamista o vaya directamente a la ventanilla del fondo de previsión del centro de gobierno local para recibir un formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión personal, y sinceramente complete la información de la vivienda comprada, la información personal y la información de la solicitud de préstamo (el monto y la duración del préstamo los calcula usted mismo en función de los ingresos familiares y la capacidad de pago), información de la garantía, coloque su tarjeta de identificación, una copia de su certificado de matrimonio, adjunte comprobante de ingresos de ambos cónyuges, sellarlo con el sello de la empresa y entregarlo al propietario Venta.

4. Después de la revisión, revisión y aprobación preliminares del centro de administración de fondos de previsión (no tiene que preocuparse por esto, solo espere pacientemente), pasará la información crediticia aprobada al banco de préstamos confiado. , y el banco notificará a las ventas de bienes raíces. El director del centro y la pareja compradora traen sus documentos de identidad al banco para firmar el contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, y abren una libreta de pago del préstamo. Algunas ciudades también exigen certificación notarial (una tarifa de varios cientos de yuanes) y un seguro integral de préstamos para vivienda (una tarifa de varios cientos a varios miles de yuanes). Ahora muchas ciudades han cancelado la notarización y los seguros.

5. Después de firmar el contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, el contrato le indicará el monto del pago mensual y la fecha de pago mensual. Tenga esto en cuenta para evitar pagos atrasados ​​y un mal historial crediticio personal. Vuelva a casa y espere a que el centro del fondo de previsión transfiera el dinero al banco de préstamos confiado. Generalmente, después de unos días hábiles, su préstamo del fondo de previsión se transferirá a través del banco a la cuenta de liquidación general del promotor inmobiliario que compró la casa, y el agente del centro de ventas de bienes raíces le notificará para emitir un recibo de compra. . Se ha procesado su préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.

6. A continuación, lo que debe hacer es recaudar dinero todos los meses, preparar los pagos mensuales y realizar los pagos mensuales. 7. Si está comprando una casa comercial por primera vez, después de pagar el anticipo para la compra de la casa, también puede presentar el "Contrato de compra de la casa" y su "Carta de consulta de información de vivienda" en la ventanilla del fondo de previsión para solicitar retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal para pagar la casa antes de solicitar un pago inicial. Si se trata de una segunda vivienda, no podrá retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal para pagar el pago inicial de la vivienda. 8. Durante el período de pago de todos los préstamos del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión personal (incluido su cónyuge, pero sin exceder el reembolso anual total).

3. ¿Qué significa "cosolicitante" en los préstamos de fondos de previsión?

Los llamados coprestatarios del fondo de previsión para la vivienda (lo que se llama co-solicitantes) se refieren a dos o más prestatarios que solicitan conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

4. ¿Puedo solicitar un préstamo de fondo de previsión como cosolicitante?

Los llamados coprestatarios del fondo de previsión para la vivienda (lo que se llama co-solicitantes) se refieren a dos o más prestatarios que solicitan conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai", el límite del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se calcula sobre la base de un cierto múltiplo del saldo de almacenamiento del fondo de previsión para la vivienda del prestatario. Por lo tanto, cuando el saldo del fondo de previsión de vivienda de una persona es insuficiente para alcanzar el monto del préstamo requerido, es necesario "agregar" a otras personas como coprestatarios para aumentar el monto del préstamo. Pero no todo el mundo puede convertirse en coprestatario del fondo de previsión de vivienda. De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai", cualquier persona que pueda ser coprestatario del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Debe ser el cónyuge del prestatario o miembro de la familia.

(2) Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario.

Por ejemplo, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado continuamente durante al menos seis meses; no hay un fondo de previsión para la vivienda para pagar las deudas, no hay deudas pendientes que puedan afectar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, etc.

Cuando el cónyuge y los familiares del prestatario son coprestatarios, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede calcular de acuerdo con las regulaciones y serán solidariamente responsables de pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.