Después de pagar el pago inicial, ¿todavía puedo obtener las llaves de la casa y pagar el préstamo?

Análisis jurídico: 1. Hay dos tipos, dependiendo de si se compra una casa existente o una casa de subastas. Si es una casa existente: Una vez pagado el enganche y aprobado el préstamo, podrás entregar la casa y recibir las llaves. Si es una casa de subastas: Has pagado el enganche, pero no has entregado la casa una vez aprobado el préstamo, por lo que es posible que no recibas las llaves. Asegúrese de esperar hasta después del parto. El requisito previo para obtener la llave es que su casa cumpla con las condiciones de entrega antes de poder entregarla.

2. Las casas existentes se refieren a casas comerciales en las que los consumidores pueden vivir en el momento de la compra, es decir, casas comerciales donde el desarrollador ha completado la certificación de producción en masa de las casas en venta. Después de firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial con el consumidor, podrá mudarse y obtener el certificado de propiedad. Sólo el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso del suelo pueden considerarse casa existente. Vivienda sobre plano se refiere a viviendas comerciales que los desarrolladores obtienen desde la licencia de preventa de viviendas comerciales hasta el certificado de bienes raíces (certificado de bienes raíces grandes).

Base jurídica: Artículo 23 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”. Si el prestatario no proporciona garantía suficiente, un tercero aprobado por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona física, deberá tener una fuente fija de ingresos, capacidad de compensación suficiente y una cantidad determinada de depósitos en el banco prestamista.

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