El papel y la importancia del fondo de previsión de vivienda
El sistema de fondo de previsión de vivienda es un sistema de seguridad social de vivienda social, de ayuda mutua y basado en políticas. Es una iniciativa pionera en la reforma del sistema de vivienda urbana de mi país después de más de 20 años. Durante el desarrollo, se ha convertido en un sistema de seguridad de vivienda, es una parte importante del sistema y desempeña un papel importante en la acumulación de fondos de vivienda para los empleados, el establecimiento de un sistema de préstamos de vivienda basado en políticas y la mejora de la capacidad de los empleados. comprar y construir viviendas para uso independiente, mejorar las condiciones de la vivienda, etc.
(1) Seguridad, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;
(2) Asistencia mutua, el establecimiento de un fondo de previsión de vivienda El sistema puede establecer y formar eficazmente mecanismos y canales para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda, y el fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda para empleados;
( 3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar un fondo de previsión de vivienda personal desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o la terminación de la relación laboral. La unidad del empleado también debe pagar un fondo de previsión de vivienda para el empleado; subvenciones de acuerdo con la normativa.
Información ampliada:
El límite de préstamo del fondo de previsión está estipulado por grado. El monto máximo del préstamo para el grado A es de 800.000 yuanes, para el grado AA, el número máximo es de 920.000 yuanes. para el grado AAA, la cantidad máxima es 1,04 millones de yuanes. El período del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años, el que sea mayor que la pareja. La edad más el período del préstamo no puede exceder los 70 años, y también está relacionado con la antigüedad del edificio más el período del préstamo. exceder 47 para una estructura de ladrillo-hormigón y 47 para una estructura de acero-hormigón. La antigüedad del edificio más el plazo del préstamo no puede exceder 57.
El límite específico del préstamo es: Primero, no debe exceder la capacidad de pago del individuo, es decir: el depósito de pago mensual del prestatario/la proporción de pago del fondo de previsión del prestatario, el pago mensual del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/la índice de pago del fondo de previsión del cónyuge La suma de los índices de depósito) o menos, no excederá el 80% del precio de compra de la casa;
En tercer lugar, el prestatario (incluido el cónyuge) debe tener la capacidad de tener una Ingreso mensual promedio que no sea inferior al subsidio mínimo de vida para los residentes urbanos y rurales de esta ciudad después de pagar el principal y los intereses del préstamo.
Plazo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los cinco años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas hasta los 60 años.
Enciclopedia Baidu - Fondo de Previsión de Vivienda