¿Qué son la primera y la segunda suite?
La primera casa es la única casa de la familia, y la segunda casa es la abreviatura de segunda casa ordinaria.
La primera casa se refiere a comprar una casa con el pago total y luego tomar un préstamo para comprar la casa. Una segunda casa se refiere a una casa que se ha comprado con un préstamo, la propiedad se puede encontrar a través del sistema de registro de vivienda y luego la casa se puede comprar con un préstamo. La llamada primera vivienda debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo, es decir, el comprador es mayor de 18 años, la casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos y el comprador no tiene una casa comprada. solo o junto con otros. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de acuerdo con las políticas de reforma de vivienda u obtenidas mediante herencia o reasentamiento por demolición.
La segunda casa se refiere a una casa que se compró con un préstamo y luego se vendió. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de cobranza del banco. La casa se compra nuevamente con un préstamo o el terreno no está disponible temporalmente. Si no se cumplen las condiciones de consulta del sistema de registro de viviendas, el banco llevará a cabo la diligencia debida para verificar que el comprador ya tenga una casa antes de comprarla.
Normas de identificación de primera y segunda vivienda
1. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede verificar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco. Luego compré una casa con un préstamo, que se considera mía. primera casa. Si tiene dos casas a su nombre, pero todos los préstamos han sido cancelados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, se considerará la primera casa para refinanciar. Uno de los cónyuges tiene una casa antes del matrimonio, pero no tiene antecedentes de préstamos. El otro cónyuge tiene antecedentes de préstamos antes del matrimonio, pero no tiene bienes inmuebles a su nombre. Solicitar un préstamo para comprar una casa después del matrimonio se considera la primera vivienda. .
2. Segunda suite. Uno de los cónyuges utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y el otro utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos querían obtener un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si el préstamo no ha sido reembolsado, se considerará una segunda vivienda o. más.
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