¿Se pueden deducir del IRPF los préstamos hipotecarios para vivienda?

Análisis legal: El crédito fiscal por intereses hipotecarios se refiere al gasto por intereses de un préstamo hipotecario que se puede deducir como una deducción antes de impuestos. En términos generales, al calcular el impuesto sobre la renta personal mensual a pagar, los intereses hipotecarios se deducen del impuesto sobre la renta a pagar sobre sueldos y salarios, y la parte restante se calcula como impuesto. Impuesto sobre la renta de las personas físicas después del New Deal = renta imponible (ingresos salariales - cinco seguros y un fondo de vivienda - intereses hipotecarios) × tipo impositivo - deducciones de cálculo rápido.

Base jurídica: “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.

Artículo 2 Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Las rentas procedentes de sueldos y salarios.

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones;

(4) Ingresos por regalías;

5. Ingresos operativos.

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

En el ejercicio fiscal en el que una persona física residente obtenga las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma no consolidada; -La persona física residente deberá obtener los ingresos de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, debiendo calcularse el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma mensual o detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Artículo 8 Si ocurre cualquiera de las siguientes circunstancias, las autoridades tributarias tienen derecho a realizar ajustes tributarios por medios razonables:

(1) Las transacciones comerciales entre un individuo y sus vinculados partes no cumplen con los requisitos del principio de independencia de transacción, reduciendo el monto del impuesto a pagar por un individuo o sus partes relacionadas sin razones justificables;

(2) Empresas controladas por individuos residentes establecidos en países (regiones) donde la carga fiscal real es obviamente baja, o los individuos residentes y las empresas controladas conjuntamente por residentes de empresas no distribuirán ni reducirán la distribución de las ganancias pertenecientes a los residentes individuales sin necesidades comerciales razonables;

(3) los individuos obtienen impuestos indebidos beneficios mediante la implementación de otros acuerdos que no tienen fines comerciales razonables.

Si las autoridades fiscales realizan ajustes tributarios de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior y necesitan pagar impuestos, pagarán impuestos y cobrarán intereses de conformidad con la ley.

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