¿Qué es la conversión de certificados inmobiliarios?
"Vivienda de tiempo completo" se refiere a las viviendas comerciales vendidas por desarrolladores inmobiliarios desde el momento en que obtienen la licencia de preventa hasta el momento en que obtienen el certificado de propiedad de la vivienda. La compra de casas sobre plano se refiere a compradores que compran proyectos inmobiliarios que aún están en construcción. Es un método de venta de viviendas comúnmente utilizado por los promotores inmobiliarios.
El estado actual de las "cuotas en efectivo" de los bancos para préstamos personales para vivienda tiene como objetivo consolidar aún más las bases de la gestión posterior a los préstamos y evitar en la mayor medida los riesgos operativos. En la actualidad, la sucursal de Fujian está promoviendo vigorosamente el "pago en efectivo" de préstamos personales para vivienda. Sin embargo, debido a la influencia de factores subjetivos y objetivos, el trabajo avanza lentamente y todavía se encuentra en un eslabón relativamente débil. Las principales manifestaciones son: no existe comprensión ideológica, algunos bancos todavía tienen el fenómeno de "préstamos excesivos y negligencia de la gestión" hasta cierto punto, la asignación de recursos humanos es generalmente insuficiente y el mecanismo de incentivo y restricción de "devolución de efectivo" al mismo tiempo, debido a la vivienda personal, la cantidad de negocios de préstamos es grande y la carga de trabajo es pesada. Los administradores de cuentas a menudo desempeñan múltiples tareas y no tienen tiempo para hacer bien su trabajo. No se implementan datos hipotecarios básicos inexactos, entrada de información incompleta o incluso "distorsionada" en el sistema de préstamos para vivienda personal y "conversión en efectivo" de préstamos para vivienda personal. Además, la asimetría de la información y la dependencia y retraso en la obtención de información como el registro general de proyectos inmobiliarios y el procesamiento de garantías también restringen el buen desarrollo del trabajo de "flujo de caja".