¿Cuál tiene más deducción fiscal personal, el préstamo de vivienda o el alquiler?
Los préstamos hipotecarios son mucho más deducibles en el IRPF.
La deducción del impuesto personal depende del nivel de la ciudad, si pertenece a un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, a una ciudad capital provincial (capital) o a una ciudad específicamente designada en el plan estatal. Es más rentable deducir el alquiler que deducir el préstamo hipotecario. En otras ciudades, es más rentable deducir los préstamos para vivienda que deducir el alquiler.
Los préstamos hipotecarios son cualquier forma de apoyo crediticio para la compra de vivienda proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente con la vivienda comprada como garantía. Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en dos tipos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período. Las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos en Huailu Huan han aumentado ligeramente.
Método de pago:
Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, la familia puede. El control de los gastos de ingresos también facilita que cada familia determine su capacidad de pago de préstamos en función de sus propios ingresos.
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, el capital es mayor en la etapa inicial, por lo que el monto de pago es. mayor en la etapa inicial, y luego el interés se calcula en función del capital restante. El beneficio de este método es que reduce los gastos por intereses debido al mayor reembolso en el período inicial, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.
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