¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para comprar una casa?

Siempre que cumplas las siguientes condiciones del préstamo del fondo de previsión, podrás comprar una casa.

1. Empleados actuales que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado íntegramente la caja de previsión de vivienda.

2. Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses.

3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el índice de pago inicial prescrito.

4. Tener buen crédito personal, ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

5. Aceptar utilizar la vivienda adquirida como garantía del préstamo, o aportar una garantía reconocida por el centro gestor.

Proceso de retiro del fondo de previsión para vivienda:

1. Primero, debe proporcionar su documento de identidad real y su copia. Debe proporcionar los diferentes materiales de certificación correspondientes según los diferentes propósitos de. retirar el fondo de previsión de vivienda. Luego debe ir a mi unidad para recopilar y completar las condiciones de retiro del fondo de previsión de vivienda para determinar si los materiales de certificación presentados son verdaderos y legales.

2. El segundo paso es llevar los certificados mencionados anteriormente, la solicitud y los materiales de respaldo correspondientes al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda donde el empleado pagó originalmente el fondo de previsión.

3. Paso 3: Después de la revisión por parte del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local, confirme si su situación cumple con las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda y determine si los materiales de certificación presentados son verdaderos y legales.

4. Si los documentos que proporciona están incompletos, debe solicitar los suplementos lo antes posible, si se cumplen las condiciones de su solicitud, su información personal se completa correctamente y su identidad es verdadera; El Centro de Gestión de Fondos de Previsión permitirá su solicitud de retiro y le notificará al banco correspondiente que se encarga de los procedimientos de pago. Si no cumple con las condiciones de solicitud, el centro de gestión del fondo de previsión también le notificará y le informará en el aviso de los motivos específicos por los que no puede retirar el fondo de previsión para la vivienda.

5. En circunstancias normales, después de solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe completar la revisión dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de su solicitud y le informará al respecto. el resultado lo antes posible.

6. Si su solicitud es revisada y aprobada por el departamento de administración de fondos de previsión para vivienda, debe proporcionar su número de cuenta de ahorros personal en el banco designado, y el departamento de administración de fondos de previsión para vivienda se encargará de los procedimientos de retiro. para el fondo de previsión de vivienda.

7. Una vez que el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda complete los procedimientos para retirar el fondo de previsión para vivienda, transferirá el monto que solicitó a la cuenta que proporcionó y luego podrá ir al banco y retirarlo. la vivienda con su tarjeta bancaria.

¿Cuánto tiempo tarda el fondo de previsión de vivienda en obtener un préstamo para comprar una casa?

Si el fondo de previsión generalmente se deposita durante más de 12 meses, se puede obtener un préstamo para comprar una casa. Los solicitantes que se están preparando para un préstamo deben pagar al fondo de previsión continuamente durante 12 meses o más antes de ser elegibles para comprar una casa, y el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante esos 12 meses sin interrupción. Depósitos de fondos de previsión durante 12 meses o más. Una vez cumplida esta condición se deberá obtener la aprobación del centro. Una vez que el centro apruebe la solicitud, el banco emitirá el préstamo al solicitante.

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo 17

Los nuevos empleados que se incorporen a la fuerza laboral pagarán el fondo de previsión de arbitraje de vivienda a partir del segundo mes de empleo. El monto es el salario del empleado multiplicado por el índice de contribución al fondo de previsión de vivienda del empleado.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado. Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. El solicitante y el * * * solicitante del préstamo deben haber pagado el importe. fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante al menos 6 meses. Y la cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de pago normal.

2. No existe saldo de préstamo de fondo de previsión.

3. Solicitar por primera o segunda vez un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. Los préstamos se utilizan para compras, construcción, renovaciones y reparaciones importantes.

5. El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita.

En el caso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el porcentaje del pago inicial varía de un lugar a otro, pero normalmente no es inferior al 20% del precio total de la vivienda.

6. Capacidad para implementar garantías de préstamos.

El proceso de retiro específico del Fondo de Previsión es el siguiente:

1. Debe presentar la solicitud en el Centro del Fondo de Previsión. Debe proporcionar una copia de su tarjeta de identificación real y proporcionar. materiales de certificación relevantes a la unidad según sea necesario. Después de la verificación por parte de la unidad, complete el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" y selle con el sello reservado

2. Con identificación personal, formulario de solicitud y los materiales de respaldo correspondientes, diríjase al fondo de previsión de vivienda. departamento de administración donde el empleado pagó originalmente el fondo de previsión Abra una cuenta;

3. Después de revisar los materiales proporcionados por el empleado, el personal extraerá y revisará al empleado, imprimirá el recibo de aceptación y luego lo entregará. al empleado para su confirmación y presentar una copia del recibo de aceptación y los materiales de certificación originales a los empleados;

4. El fondo de previsión para vivienda retirado se transfiere a los ahorros de la tarjeta conjunta del fondo de previsión para vivienda del propio empleado. cuenta.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

No hay preferencia por el fondo de previsión para la vivienda en sí, pero la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales.

Además del fondo de previsión para la vivienda que pagan los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión la fija el Banco Popular de China y es diferente de la tasa de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales. Después de que el banco central anunciara un recorte de la tasa de interés, en la mañana del 26 de agosto de 2015, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió un aviso de recorte de la tasa de interés: A partir del día 26, se reducirán las tasas de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. .

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión con un plazo de cinco años o menos se redujo del 3% al 2,75%; el tipo de interés de los préstamos con un plazo de más de cinco años se redujo del 3,5% al ​​2,75%; 3,25%. Esta es la cuarta vez desde 2015 que el Fondo de Previsión reduce los tipos de interés. Según las estimaciones, una vez que se reduce la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, el pago mensual de un préstamo a 20 años de 1 millón de RMB se puede reducir en 1,28 yuanes, y el interés total durante el período del préstamo a 20 años se puede reducir en 30.633 yuan.

Datos ampliados:

Condiciones de los préstamos relacionados con el fondo de previsión para vivienda:

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar el fondo de previsión para vivienda. préstamos. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.