¿Qué está acortando el plazo del préstamo?

Por supuesto, después del pago anticipado, los usuarios también pueden optar por reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios.

Todo aquel que ha pedido un préstamo para comprar una casa sabe que, aunque el tipo de interés de una hipoteca es relativamente bajo, el plazo de amortización es largo y el coste total de los intereses es muy alto. Afortunadamente, la hipoteca se puede pagar por adelantado. Incluso si no se puede pagar de una sola vez, el pago parcial también puede ahorrar intereses.

Ya sea un préstamo con capital promedio o capital e intereses iguales, después de que una parte del pago de la casa se cancele por adelantado, la parte restante aún se pagará de acuerdo con el método de pago original, pero el Se acorta el ciclo de pago, lo que reduce el costo de pago. Se recomienda el método de "mantener el pago mensual sin cambios y acortar el ciclo de pago".

El reembolso anticipado del préstamo generalmente requiere que el prestatario reembolse el préstamo durante más de un año y luego presente una solicitud por escrito al banco con una semana y un mes de anticipación para acordar la fecha de reembolso. A la hora acordada, cuando solicite una hipoteca, traiga su documento de identidad y el contrato de préstamo firmado, diríjase al centro de procesamiento de préstamos para completar el formulario de solicitud de amortización anticipada y el acuerdo, y deposite el dinero en la tarjeta de amortización.

Después de reembolsar el préstamo anticipadamente, deberá firmar un nuevo contrato de préstamo con el banco. Para los préstamos pendientes, se debe volver a acordar el período de amortización o el monto de amortización mensual. Generalmente hay dos opciones: un plazo fijo con pagos mensuales reducidos y un plazo fijo con pagos mensuales reducidos. Si desea reducir sus pagos mensuales sin cambiar el plazo de su préstamo, debe optar por reducir sus pagos mensuales.

La característica de este método de pago es que el período de pago permanece sin cambios, el monto del pago mensual se reduce y la presión de pago del prestatario se vuelve menor, pero el período sigue siendo tan largo, por lo que incluso si el interés es ahorrado y no ahorrará mucho dinero. En comparación con el plazo de oferta fijo del próximo mes, el interés que se puede ahorrar es relativamente grande. ¿Cuánto puedes ahorrar? Puedes utilizar la calculadora de amortización anticipada de hipotecas para calcularlo tú mismo.

Pero para los prestatarios, eso no significa qué método elegir para ahorrar intereses. Depende principalmente de su propia capacidad de pago y de elegir el método que les resulte más beneficioso, para no bajar su tasa de interés. Para pagar la hipoteca, su propia calidad de vida corre el riesgo de sufrir retrasos en cualquier momento, lo que será más problemático.