El impacto de la depreciación del RMB en los precios de la vivienda

El ciclo ascendente de 15 años del mercado inmobiliario de China ha alcanzado el límite del ciclo ascendente del mercado inmobiliario mundial (14 años de crecimiento y 4 años de caída). y sólo los pobres necesitan comprar casas. Después de todo, los precios de las propiedades los determinan los compradores y vendedores, y las acciones de los ricos siempre han sido la fuerza decisiva en el mercado, no los pobres que se han vuelto locos por los más de diez años de aumentos de precios del mercado inmobiliario;

Bajo la expectativa de depreciación del RMB, enormes cantidades de salida de capital harán que el banco central cancele sus tenencias de divisas y emita una gran cantidad de RMB, lo que significa que solo desde la perspectiva de las tenencias de divisas, la liquidez del RMB disminuirá. Esto es contrario a la apreciación del RMB desde julio de 2005, que ha atraído enormes entradas de capital a China. En ese momento, el RMB nacional emitido en divisas fluyó principalmente hacia la esponja del mercado inmobiliario, convirtiéndose en el principal impulsor del ascenso del mercado inmobiliario.

Cuando el RMB se aprecia externamente, la depreciación interna se manifiesta principalmente en la depreciación de los precios de las propiedades; en el ciclo de depreciación externa del RMB, la apreciación interna se producirá, principalmente en forma de caída de los precios de las propiedades. . La política más beneficiosa para que el tipo de cambio del RMB proteja el mercado inmobiliario es depreciarse proactivamente entre un 20% y un 30% lo antes posible. Esto puede retener una cantidad considerable de inversión extranjera y permitir que el mercado inmobiliario se aprecie y el precio del RMB aumente. En consecuencia, el mercado inmobiliario puede aumentar entre un 20 y un 30%.