¿Qué es la crisis de las hipotecas de alto riesgo y cómo se formó?
Se refiere a la tormenta provocada por la quiebra de la agencia de gestión de préstamos de la compañía hipotecaria estadounidense de alto riesgo, el cierre forzoso del fondo de desarrollo de inversiones y las violentas fluctuaciones del mercado de valores.
Los préstamos subprime se denominan "préstamos subprime", que se refieren a aquellos que son relativamente inferiores a los "high" y los "prime" "crisis de las hipotecas subprime" se refieren a un crédito bajo y una solvencia baja.
¿Qué es la crisis de las hipotecas subprime? Como sugiere el nombre, las hipotecas de alto riesgo son préstamos otorgados a personas con mal crédito o poca capacidad de pago.
La crisis de las hipotecas de alto riesgo fue causada por algunos bancos comerciales o instituciones de servicios financieros que empaquetaron los certificados comerciales de préstamos de compradores y vendedores en derivados de desarrollo financiero y luego los vendieron a inversionistas corporativos comunes. Muchos de los productos que compran provienen de préstamos de alto riesgo, que son de personas con mal crédito o poca capacidad de pago. Estas personas tienen poca tolerancia al riesgo. Si no pueden devolver el dinero adecuadamente, los inversores en su línea de negocio se verán afectados.
Entender qué es la crisis de las hipotecas subprime. En primer lugar, es necesario saber qué son las hipotecas de alto riesgo. Los préstamos de alto riesgo son relativos a los préstamos de alto riesgo, y los préstamos de alto riesgo son hipotecas de alto riesgo. Según los estándares generales de gestión de préstamos hipotecarios del Banco de China, se trata de un préstamo que no cumple con los estándares de préstamos corporativos. Específicamente, es un préstamo hipotecario bancario para una persona muy endeudada con mala situación crediticia, sin ingresos y sin prueba de capacidad de pago.
Hay dos razones para los préstamos de alto riesgo: en primer lugar, cada vez hay menos préstamos bancarios de alta calidad y los bancos sólo pueden prestar a clientes de alto riesgo; en segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos de alto riesgo son altas y ofrecen beneficios; La alta calidad y los precios bajos siempre han sido un estándar comercial.
Cuando las hipotecas de alto riesgo estaban en su peor momento, el ratio de préstamos hipotecarios bancarios era de 120 y los otros 20 se utilizaban para la decoración del hogar. La crisis de las hipotecas de alto riesgo también se llama crisis de las hipotecas de alto riesgo. La gente está prestando atención a la crisis de las hipotecas de alto riesgo porque la crisis financiera de 2008 fue desencadenada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos. Fue una tormenta económica provocada por quiebras de prestamistas de alto riesgo, cierres forzosos de fondos de inversión y una caída del mercado de valores.
La causa directa de la agitación en el mercado de hipotecas de alto riesgo para blancos es el aumento de las tasas de interés y el continuo enfriamiento del mercado inmobiliario. Los préstamos corporativos de alto riesgo son préstamos que algunos administradores de préstamos en dificultades pueden otorgar a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos.
El aumento de los tipos de interés ha provocado una mayor presión de pago. Muchos usuarios con mal crédito sienten que la presión de pago es alta y existe la posibilidad de incumplimiento, lo que tendrá un impacto en la recuperación del préstamo del banco. En el mercado de hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos, se suele utilizar una combinación de tipos de interés fijos y tipos de interés flotantes, es decir, los compradores de viviendas pagan a un tipo de interés fijo durante los primeros años después de comprar una casa, y luego a un tipo de interés flotante.
En los cinco años anteriores a 2006, debido a la continua prosperidad del mercado inmobiliario estadounidense y las bajas tasas de interés de años anteriores, el mercado de hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos se desarrolló rápidamente.
Con el enfriamiento del mercado inmobiliario estadounidense, especialmente el aumento de las tasas de interés a corto plazo, la tasa de pago de las hipotecas de alto riesgo también ha aumentado significativamente y la carga de pago de los compradores de viviendas ha aumentado considerablemente. Al mismo tiempo, el continuo enfriamiento del mercado inmobiliario ha dificultado que los compradores de viviendas vendan sus viviendas o refinancien sus hipotecas. Esta situación tuvo como resultado directo que un gran número de prestatarios de alto riesgo no pudieran pagar sus préstamos a tiempo, lo que llevó a la "crisis de las hipotecas de alto riesgo".