Hola, ¿cómo lleva la contabilidad la empresa administradora de propiedades?
Primero, categorías de activos
1 1001 Efectivo disponible
2 1002 Depósitos bancarios
10 1221 Otras cuentas por cobrar
p>
22 1601 Activos fijos
23 1602 Depreciación acumulada
II. Deuda
37 2211 Compensación a los empleados por pagar
38 2221 Impuestos por pagar
41 2241 Otras cuentas por pagar
3. >
45 3001 Capital pagado
47 3101 Reserva excedente
48 3103 Utilidad del ejercicio
49 3104 Distribución de utilidades
p >Verbo (abreviatura de verbo) Categoría de pérdidas y ganancias
55 5001 Ingresos del negocio principal
59 5401 Costo del negocio principal
61 5403 Impuesto comercial y Adicional
63 5602 Gastos de gestión
64 5603 Gastos financieros
66 5801 Gastos de impuesto sobre la renta
Cobrar honorarios de propiedad y gastos de calefacción.
Préstamo: efectivo disponible, etc.
Préstamo: ingresos del negocio principal
Cobro de facturas de electricidad
Préstamo: efectivo disponible, etc.
Préstamo: Otras cuentas a pagar - recuperación de factura de luz
Al pagar la factura de luz
Préstamo: otras cuentas a pagar - recuperación de factura de luz
Préstamo : Efectivo en caja/depósitos bancarios.
Recuperar impuesto comercial
Débito: impuesto comercial y recargos
Crédito: impuesto a pagar - impuesto comercial/recargo a pagar.
¿Cómo calcular las donaciones de las empresas inmobiliarias a los propietarios?
1. Los gastos contables se incluyen en los gastos de ventas. La ley fiscal trata las ventas como el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta de las empresas. Se pagan y se retienen del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
2. Partidas específicas:
Débito: Gastos de ventas
Préstamo: Ingresos no operativos
Impuestos por pagar - valor agregado por pagar Impuesto (impuesto repercutido)
-Impuesto sobre la renta de las sociedades a pagar
Débito: Otras cuentas por cobrar * * *El impuesto personal correrá a cargo del propietario.
Gastos de venta* * * *La empresa soportará el impuesto personal.
Crédito: Impuestos por pagar - Impuesto sobre la renta personal por pagar
3. Basado en:
①Según las “Normas de Implementación del Reglamento Transitorio de la República Popular de China sobre el Impuesto al Valor Agregado",
“Artículo 4 Se considerarán ventas de bienes los siguientes comportamientos de unidades o hogares industriales y comerciales individuales:
(8) Regalar bienes producidos, confiados o comprados a otras unidades o individuos de forma gratuita "
②De acuerdo con el "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China",
"En las siguientes circunstancias, una empresa transfiere activos a otros debido a cambios en la propiedad de los activos. La enajenación interna de activos se considerará venta para determinar los ingresos de acuerdo con la reglamentación.
(5) Donación externa;
(6) Otros fines de cambio de propiedad de activos "
③De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y las reglamentaciones pertinentes,
En la promoción empresarial, publicidad y otras actividades, las empresas que hacen obsequios aleatoriamente a personas fuera de la unidad se tratarán como elementos de "otros ingresos" y el importe está sujeto al impuesto sobre la renta de las personas físicas a una tasa del 20%.
¡Espero que esto ayude!
La empresa administradora de la propiedad compra guantes, trapeadores y baldes. Torcer guantes, limpiar fosas sépticas, trapear, limpiar baldes, ¿cómo contabilizar la limpieza?
Estimados expertos, cómo calcular la tarifa de mantenimiento del ascensor de la empresa administradora de propiedades: el principal costo comercial: la tarifa de mantenimiento del ascensor.
Préstamo: depósito bancario
Cuando se genera, se incluye directamente en el ingreso de compensación de costos.
¿Cómo llevan las cuentas las empresas de servicios? 1. Los asientos contables se refieren a los registros que indican las cuentas a endeudarse y el importe prestado para un negocio económico, denominados asientos. Los asientos contables constan de tres elementos: dirección de débito y crédito, nombre de la cuenta (asunto) correspondiente y monto a registrar. Según el número de cuentas involucradas, se divide en asientos contables simples y asientos contables compuestos. Un asiento contable simple se refiere a un asiento contable que solo involucra el débito de una cuenta y el crédito de otra cuenta, es decir, un asiento contable por endeudamiento de un préstamo; un asiento contable compuesto se refiere a un asiento contable que se compone de dos o más; más cuentas correspondientes se refieren a asientos contables para un crédito con múltiples préstamos, un préstamo con múltiples préstamos o múltiples préstamos con múltiples créditos.
En segundo lugar,
1. Divida todas las cuentas contables en activos y pasivos. Cualquier aumento en una clase de activo se debita y cualquier disminución en una clase de activo se acredita; cualquier aumento en un pasivo se acredita y cualquier disminución en un pasivo se debita. El principio que se debe seguir al realizar asientos contables es "Todo lo que se pide prestado debe acreditarse y el préstamo debe estar equilibrado".
2. Divida todas las cuentas contables en "categorías de ocupación y gastos de fondos" y "fuentes de fondos y categorías de ingresos". Las primeras aumentan los préstamos y disminuyen los créditos;
El propietario transformó su residencia en un negocio y la empresa administradora de la propiedad cobró los honorarios de gestión. ¿Cómo debe contabilizar estos ingresos la empresa de gestión inmobiliaria? Piense en ello como tarifas de administración de propiedades.
¿Cómo hace una empresa inmobiliaria un buen trabajo en CRM? Las empresas inmobiliarias se dividen en propiedades comerciales y propiedades residenciales.
Crm es solo una herramienta, depende de tu filosofía de gestión.
Generalmente se divide en dos partes, 1 es el cliente interesado, luego le hacemos el portal del cliente.
En segundo lugar, módulos como los servicios de enfermería.
¿Cómo llevan las cuentas las empresas de compras por televisión? Los ingresos anuales de su empresa son inferiores a 800.000 yuanes y su contabilidad está incompleta, lo que la hace adecuada para que los pequeños contribuyentes recauden el impuesto al valor agregado. También se liquida y recauda el correspondiente Impuesto sobre Sociedades. Mejor para tu empresa.
Si solicitas un contribuyente general, por un lado no puedes obtener la factura de compra, y por otro lado, las facturas de otros gastos también son un problema. Si no se abordan estas dos cuestiones, los tipos del IVA y del impuesto sobre la renta serán bastante altos.
¿Cómo llevan las cuentas las empresas de inversión? Hoy en día cada vez hay más proyectos de inversión y es muy importante elegir el proyecto. La industria de la animación se está desarrollando rápidamente, pero hay muy pocas tiendas de animación decentes en el mercado y algunas ciudades ni siquiera tienen una. Es bueno abrir una tienda de animación en una escuela o en un lugar con muchos jóvenes.
¿Cómo llevan la contabilidad las empresas de Hong Kong? Las empresas de Hong Kong suelen realizar auditorías contables una vez al año según la fecha de cierre anual. La hora generalmente se puede establecer en 65438 31 de febrero o 31 de marzo.
Procedimientos generales para la presentación de declaraciones de impuestos para empresas de Hong Kong:
1. Se requieren declaraciones mensuales anuales, contratos de ventas comerciales y documentos de costos y gastos.
2. Elaborar estados financieros basados en las transacciones de la empresa, emitir cartas de confirmación y programar auditorías según lo previsto. Los directores deben confirmar y firmar los documentos pertinentes, y los auditores deben firmar y emitir informes de auditoría.
3. En este momento, debe prestar atención a si ha recibido una declaración de impuestos sobre las ganancias. Si es así, debe completar la declaración de impuestos de manera oportuna y enviar la declaración de impuestos y el informe de auditoría al Departamento de Hacienda de Hong Kong.
En cuanto a los honorarios, normalmente nos referimos a las transacciones comerciales de la empresa, como la facturación, el número de transacciones en un año y la carga de trabajo de auditoría para analizar cuánto debería pagar la empresa.