¿Tiene el Fondo de Previsión de Vivienda un límite de préstamo específico?
Análisis legal: en circunstancias normales, para la compra actual de vivienda protegida o la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 6,543802 millones de yuanes; Método para determinar el monto específico del préstamo: 1. Calcule el ingreso mensual del solicitante y del solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del individuo ÷ relación de pago del fondo de previsión para la vivienda 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el monto máximo del préstamo es después de deducir al menos 1.092 yuanes de; Gastos de manutención de los ingresos mensuales de la familia. El monto restante se divide por el monto de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. 3. El monto específico del préstamo debe considerar factores como el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía. El valor mínimo calculado sobre la base de las tres condiciones anteriores es el importe prestable del prestatario. 1. El monto del préstamo se calcula sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta del fondo de previsión × 2 monto del depósito mensual del fondo de previsión × hasta el mes de jubilación legal × 4. 2. El monto prestable se calcula sobre la base del monto máximo del préstamo. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. 3. El monto prestable calculado con base en el índice de préstamo. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera vivienda con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o compran una vivienda asequible de acuerdo con las regulaciones, el índice de pago inicial no será inferior a 20; para las familias que adquieran su primera vivienda con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o más, el ratio de pago inicial no será inferior a 30;Base legal: " Código Civil de la República Popular China"
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y reembolsa el préstamo a su vencimiento y paga intereses.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.