Medidas de Supervisión del Fondo de Preventa 2022 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de los fondos de preventa de viviendas comerciales en nuestra ciudad, garantizar que los fondos de preventa se utilicen exclusivamente, garantizar la seguridad y controlabilidad de los fondos, prevenir eficazmente los riesgos del mercado inmobiliario, salvaguardar el legítimo derechos e intereses de ambas partes en las transacciones de preventa de viviendas comerciales, y mantener el orden del mercado inmobiliario. Estas medidas se formulan de acuerdo con lo dispuesto en leyes y reglamentos como la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China, las Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana, y en combinación con la situación actual de nuestra ciudad.

Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la recaudación, uso, supervisión y gestión de fondos de preventa para viviendas comerciales en preventa aprobadas (incluidas viviendas comerciales de precio limitado) dentro de la región administrativa de esta ciudad.

Artículo 3 El término “fondos de preventa de viviendas comerciales” mencionado en estas Medidas se refiere al pago realizado por el comprador de la vivienda de conformidad con el contrato de venta de viviendas comerciales después de que la empresa de desarrollo inmobiliario (en adelante denominada como empresa de desarrollo) vende el proyecto de construcción de viviendas comerciales en desarrollo y construcción de acuerdo con la ley, el pago completo de la casa (incluido el pago inicial, el pago a plazos, el pago único, el préstamo hipotecario bancario, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda y otros diversos). formas de compra de vivienda).

Artículo 4 Los departamentos de gestión de vivienda y construcción urbana y rural municipales y distritales son los departamentos competentes para la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales (en adelante, los departamentos competentes) y son responsables de la organización. y la implementación de estas medidas.

Artículo 5: El término "banco supervisor", como se menciona en estas Medidas, se refiere a un banco que puede garantizar la seguridad de la supervisión de fondos, tiene las capacidades comerciales de gestión financiera y las condiciones de tecnología de red necesarias para operaciones estandarizadas, y ha firmado el "Acuerdo de Cooperación de Supervisión de Fondos de Preventa de Vivienda Comercial" con el departamento competente (en adelante, el acuerdo de cooperación), un banco comercial que acepta su encomienda y coopera con la supervisión de fondos de preventa de vivienda comercial. .

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