¿Puedo comprar un apartamento con el fondo de previsión de vivienda?
El fondo de previsión para vivienda puede comprar un apartamento, pero debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El apartamento debe ser una casa comercial o una vivienda asequible que cumpla con las normativas nacionales pertinentes. y no puede ser una casa construida o transferida ilegalmente;
2 el comprador de la vivienda debe cumplir con las condiciones de retiro del fondo de previsión para vivienda, como pagar el fondo de previsión de forma continua durante al menos un año. p>
3. El comprador de vivienda debe abrir un fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal del Centro de gestión de fondos de previsión y proporcionar los materiales de apoyo pertinentes al comprar una casa.
Materiales para el préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda para la adquisición de un departamento:
1. Documento de identidad: original y copia del DNI del comprador de la vivienda; Comprobante de estado civil: Si está casado, deberá presentar el certificado de identidad del cónyuge y el original y copia del acta de matrimonio;
3. Contrato de compra de vivienda: original y copia del contrato de compra de vivienda. firmada entre el comprador de la vivienda y el promotor de la vivienda o la contraparte de la transacción de vivienda;
4. Factura de compra de la vivienda: original y copia de la factura que el comprador compró al promotor de la vivienda o la contraparte de la transacción. transacción de vivienda;
5. Certificado de propiedad inmobiliaria: si está disponible, proporcione el certificado de propiedad del apartamento original y una copia del certificado de pago del Fondo de Previsión: el comprador de la vivienda deberá presentar el certificado; original y copia del certificado de pago del fondo de previsión de los últimos 6 meses;
7. Certificado de ingresos: El comprador de la vivienda deberá presentar original y copia del comprobante de salario o ingresos comerciales de los últimos 6 meses;
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8. Formulario de solicitud de préstamo: los compradores de vivienda deben completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y firmarlo;
9. Otros certificados Materiales: si el comprador de vivienda tiene otros préstamos o garantías, También se deben proporcionar los materiales pertinentes de certificación de préstamo o garantía.
En resumen, las políticas y regulaciones del fondo de previsión de vivienda pueden diferir en diferentes regiones, y las condiciones específicas de compra de una vivienda deben ajustarse de acuerdo con las políticas y requisitos locales.
Base legal:
Artículo 24 del "Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de Fondos de Previsión de Vivienda"
Si un empleado tiene cualquiera de En las siguientes circunstancias, se puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Aquellos que compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas;
(2) Quienes se jubilen o jubilen;
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(3) Pierdan completamente la capacidad de trabajar y terminen la relación laboral con el empleador;
(4) Salgan del país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25
Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el empleador deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.
Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.