Se deben contabilizar los métodos contables para los arrendamientos financieros de activos fijos según las normas contables, como la forma en que una empresa alquila maquinaria y equipo de otras empresas, y se debe prestar atención a las auditorías.

La promulgación de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Arrendamiento" es de gran importancia para estandarizar el tratamiento contable de las empresas de arrendamiento por parte de arrendadores y arrendatarios. Con el continuo desarrollo del negocio de arrendamiento financiero, los tipos de negocio de arrendamiento se están diversificando gradualmente. Sin embargo, desde la perspectiva del tratamiento contable del arrendatario, el tratamiento contable del negocio de arrendamiento financiero puede resumirse en última instancia en dos métodos de tratamiento básicos: arrendamiento financiero directo y venta con arrendamiento posterior. El tratamiento contable de estos dos métodos se presenta en detalle a continuación.

1. Tratamiento contable del arrendamiento con financiación directa

1. Proceso contable básico

(1) 1. Una vez que el arrendador acepta la solicitud de arrendamiento, firma el contrato. acuerdo de financiamiento Para un contrato de arrendamiento, el menor entre la suma del precio del equipo, los honorarios de transporte, los honorarios de instalación y puesta en servicio, las primas de seguro y el valor actual del pago de arrendamiento pagadero (el orden de las tasas de descuento es: tasa de interés implícita, interés del contrato tipo de interés, tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período) se considera activo. El valor de entrada se carga en la cuenta "Activos fijos - Financiación de activos fijos en arrendamiento" en función de las cuentas por pagar. Según el alquiler total a pagar en el cronograma del contrato de arrendamiento financiero, se acredita la cuenta "Pagar a largo plazo - Arrendamiento financiero a pagar".

2. Si la proporción de los activos arrendados sobre los activos totales de la empresa es menor o igual al 30%, el valor en libros de los activos se puede confirmar con base en la renta total a pagar, y con base en el alquiler total a pagar en el cronograma del contrato de arrendamiento financiero, débito " La cuenta "Activos fijos - Activos fijos en arrendamiento financiero" se acredita a la cuenta "Cuentas por pagar a largo plazo - Cuentas por pagar en arrendamiento financiero".

(2) Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario generalmente debe pagar entre el 20% y el 30% de la propiedad arrendada al arrendador como depósito de arrendamiento, debitar la cuenta "otras cuentas por cobrar" y acreditar los "depósitos bancarios". " "sujeto. ¿El depósito se utiliza para pagar la última cuota o varias cuotas del alquiler? Se carga la cuenta "cuentas por pagar a largo plazo - arrendamiento financiero por pagar" y se acredita la cuenta "otras cuentas por cobrar".

(3) Durante el período de arrendamiento, el arrendatario paga el alquiler según lo previsto, debitando la cuenta "débitos a largo plazo - débitos de arrendamiento financiero" y acreditando la cuenta "depósito bancario". Los intereses de alquiler incluidos en la renta se reconocen como un gasto del período actual, y se debitan de la cuenta “Gastos Financieros” y se acreditan a la cuenta “Gastos de Financiamiento no Reconocidos”.

(4) La depreciación del arrendatario se puede dividir en dos situaciones.

1. Al finalizar el plazo del contrato, se transfiere la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario devenga una depreciación en función de la vida útil normal, carga las cuentas de "gastos de fabricación" y "gastos de administración". y acredita la cuenta "depreciación acumulada".

2. Cuando se firma el contrato, no hay certeza razonable de que la propiedad del objeto arrendado se transferirá al final del período. El arrendatario devengará la depreciación en función del período de arrendamiento más corto y normal. vida útil (el período de arrendamiento de equipos nuevos es generalmente más largo que la vida útil normal), es decir, la depreciación se calcula en función del plazo del arrendamiento). Se debitan cuentas como "Gastos generales de fabricación" y "Gastos administrativos" y se acredita la cuenta "Depreciación acumulada".

(5) Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario obtiene la propiedad del objeto arrendado. Existen dos situaciones:

1. El arrendatario se deprecia según la vida útil normal. , y el valor neto en libros del activo debe ser aproximadamente igual al valor real del activo. El arrendatario no necesita ajustar las cuentas, pero obtiene la propiedad a un precio nominal, carga la cuenta "débitos a largo plazo - cuentas por pagar de arrendamiento financiero", acredita la cuenta "depósito bancario", reconoce el precio nominal como gastos corrientes y carga Cuenta “gastos financieros”, acreditar la cuenta “Gastos de Financiamiento No Reconocidos”; al mismo tiempo convertir “Activo Fijo en Arrendamiento Financiero” a la cuenta de detalle “Activo Fijo en Propiedad”.

2. El arrendatario se deprecia según el plazo del arrendamiento, y el valor neto contable del activo (casi cero) dista del valor real del activo. El arrendatario puede evaluar el valor del activo en nombre de liquidación y verificación de capital y registrarlo como valor de tasación.

(1) Obtener la propiedad a un precio nominal, debitar la cuenta "Cuentas por pagar a largo plazo - arrendamiento financiero por pagar", acreditar la cuenta "Depósitos bancarios", confirmar el precio nominal como gastos corrientes, debitar "Finanzas La cuenta "Gastos" se acredita a la cuenta "Gastos de Financiamiento no Confirmados".

(2) Según el valor tasado de liquidación de activos y verificación de capital, se debita la cuenta de "activos fijos" y se acredita la cuenta de "reserva de capital".

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