¿Cuánto puedo pedir prestado del fondo de previsión de vivienda en seis meses?

Si el centro de fondos de previsión local estipula que la cuenta se puede contribuir de forma continua durante 6 meses, el usuario puede intentar solicitarla.

El Centro del Fondo de Previsión estipula que la cuenta solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión si se ha pagado durante 12 meses consecutivos. Solo se ha pagado durante 6 meses y no es elegible para la solicitud. Las condiciones de los préstamos del fondo de previsión variarán en diferentes regiones. Consulte las condiciones de solicitud anunciadas por el fondo de previsión local.

Datos ampliados:

El fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas urbanas, instituciones y unidades privadas no empresariales, como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros de vivienda a largo plazo aportados por grupos sociales y sus empleados.

En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias. En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.

El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" de 2015 estipula que el índice de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para vivienda no será inferior al 5% ni superior al 12%. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.

El 7 de septiembre de 2018, Beijing ajustó su política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, permitiendo préstamos de 654,38 millones de yuanes por año, con un préstamo máximo de 12.000 yuanes en 12 años. No se presentó ninguna solicitud de retiro en papel para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda el 23 de octubre de 2019.

Atributos principales

(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;

(2) Ayuda mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la ayuda mutua. naturaleza del fondo de previsión de vivienda para empleados;

(3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o la terminación de las relaciones laborales; también pagar fondos de previsión de vivienda como se requiere para los subsidios a los empleados.

Características principales

(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, nivel de ingresos familiares , o si tienen vivienda;

(2) Obligatorio (orientado a políticas). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la aplicación obligatoria por parte del pueblo;

(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;

(4) Jubilación: los empleados se jubilan, renuncian. , o pierden completamente su capacidad para trabajar y terminan la relación laboral con la unidad, o su registro familiar se muda o se establece en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado se devolverá a los empleados individuales.

¿Puedo obtener un préstamo de 300.000 yuanes después de pagar el fondo de previsión durante seis meses?

Después de pagar el fondo de previsión durante seis meses, no puede obtener un préstamo porque el período de pago no cumple con los requisitos del préstamo, no puede solicitar un préstamo para comprar una casa. Los préstamos de fondos de previsión generalmente requieren depósitos continuos durante más de 12 meses antes de poder solicitarlos, y no puede haber ninguna interrupción en el medio. En segundo lugar, el límite de préstamo del fondo de previsión depende del saldo del fondo de previsión del usuario y de las políticas y regulaciones locales sobre el límite de préstamo del fondo de previsión será diferente en cada región.

El límite de préstamo del fondo de previsión también se ve afectado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el monto de la cuenta del fondo de previsión es pequeño, el límite del préstamo puede ser relativamente pequeño y no se recomienda retirar el fondo de previsión si es necesario. Los préstamos de fondos de previsión no se utilizan necesariamente sólo para solicitudes de préstamos hipotecarios, sino que también pueden utilizarse para otras actividades económicas relacionadas con la vivienda. Además, no es fácil retirar los fondos de previsión y es necesario cumplir determinadas condiciones de retirada.

Si los préstamos del fondo de previsión se calculan en función del monto máximo, después de cumplir las condiciones del préstamo, un individuo puede pedir prestado hasta 500.000 y dos personas pueden pedir prestado 700.000 por el mismo préstamo. Sin embargo, el monto máximo será diferente en cada región y los requisitos específicos están sujetos a las regulaciones del centro de administración de fondos de previsión local.

Si se calcula en función del precio de la vivienda, generalmente el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión no debe ser inferior al 30% y el monto máximo del préstamo no debe ser inferior al 70% multiplicado por el precio de compra de la casa. Puede calcular el préstamo máximo que puede obtener.

¿Cuánto puedo pedir prestado después de pagar el fondo de previsión durante seis meses?

Después de pagar el fondo de previsión durante seis meses, no puede obtener un préstamo. Debido a que el período de pago no cumple con los requisitos del préstamo, no puede solicitar un préstamo para comprar una casa. Los préstamos de fondos de previsión generalmente requieren depósitos continuos durante más de 12 meses antes de poder solicitarlos, y no puede haber ninguna interrupción en el medio. En segundo lugar, el límite de préstamo del fondo de previsión depende del saldo del fondo de previsión del usuario y de las políticas y regulaciones locales sobre el límite de préstamo del fondo de previsión será diferente en cada región.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Debo pagar el fondo de previsión durante 6 meses consecutivos antes de poder obtener un préstamo?

El fondo de previsión debe pagarse continuamente durante 6 meses antes de poder obtener un préstamo.

Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos 6 meses. antes de solicitar un préstamo.

Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de emitir préstamos.

Datos ampliados:

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda y utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que los solicitan. para préstamos de fondos de previsión y bancos comerciales encomendados. Los préstamos hipotecarios se conceden a los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.