¿Qué es una hipoteca falsa? ¿Cuáles son los peligros de los préstamos hipotecarios falsos?

Una hipoteca falsa se refiere a que el desarrollador retira fondos, compra una casa existente a nombre de un comprador de vivienda ficticio (empleado interno del desarrollador, pariente o extraño) y obtiene un préstamo para la compra de una vivienda del banco. El procedimiento generalmente es el siguiente: el desarrollador paga una cierta cantidad de compensación al titular de la tarjeta de identificación utilizando la tarjeta de identificación de la otra parte, el titular de la tarjeta de identificación firma un contrato de préstamo hipotecario, el banco le presta dinero al desarrollador de acuerdo con el contrato y el promotor recupera la inversión por adelantado. También habrá un acuerdo entre el desarrollador y el titular de la tarjeta de identificación, incluida la promesa del desarrollador de que el titular de la tarjeta de identificación no asumirá ninguna deuda ni cláusulas de confidencialidad.

En primer lugar, las hipotecas falsas pueden perjudicar a los consumidores desprevenidos. Si el préstamo de un consumidor termina en mora, resultará en un mal historial en su historial crediticio personal y en una evaluación negativa de su crédito personal, lo cual es perjudicial desde la perspectiva del llamado consumidor desinformado. Incluso los consumidores informados pueden asumir la responsabilidad civil correspondiente si contribuyen a firmar. De esta forma, el camino de su vida futura se verá muy afectado.

2. Las hipotecas falsas provocarán una disminución de la calidad de los activos de préstamos inmobiliarios bancarios y tendrán un impacto adverso muy grave en las operaciones bancarias. Cuando la calidad de los préstamos hipotecarios inmobiliarios disminuya, inevitablemente afectará varios aspectos. Por un lado, puede afectar la rentabilidad del banco. Los accionistas del banco pueden convertirse en el público en general que posee acciones del banco, y los ingresos se verán afectados. Al mismo tiempo, para los propios bancos, el deterioro de la calidad de los activos puede generar problemas de liquidez, lo que traerá riesgos para la reputación de los bancos. Si los problemas de liquidez se vuelven graves, también podrían provocar corridas bancarias. Si un banco quiebra o incluso quiebra, perjudicará los intereses de los depositantes, es decir, los intereses de la mayoría de los depositantes.

En tercer lugar, las hipotecas falsas provocarán una falsa prosperidad en el mercado inmobiliario y pondrán en grave peligro el sano desarrollo del negocio de financiación de la vivienda. Algunos promotores aprovechan las lagunas jurídicas de las políticas bancarias y se involucran en financiación hipotecaria falsa. La característica principal de las hipotecas falsas es que los promotores obtienen crédito bancario a partir de proyectos inmobiliarios atrasados y defraudan los fondos de crédito bancario. Las hipotecas falsas también crean la apariencia de una falsa prosperidad en el sector inmobiliario, atrayendo grandes cantidades de fondos al mercado inmobiliario y poniendo en grave peligro el sano desarrollo del negocio de financiación de la vivienda.

4. Los préstamos hipotecarios falsos inducirán a consumidores e inversores a entrar ciegamente en el mercado. El resultado directo de las hipotecas falsas es un fuerte aumento del volumen de transacciones, y la amplificación del volumen de transacciones dará a los consumidores e inversores la ilusión de que el mercado inmobiliario está mejorando, lo que generará impulsos de compra y puede llevarlos a entrar ciegamente en el mercado.

5. Los préstamos hipotecarios falsos afectarán la toma de decisiones del gobierno en el mercado inmobiliario. El fenómeno del volumen de transacciones amplificado, el aumento de la inversión inmobiliaria, el aumento sustancial del crédito inmobiliario y la falsa prosperidad en el mercado inmobiliario causada por préstamos hipotecarios falsos afectarán los juicios de los tomadores de decisiones sobre el mercado inmobiliario, afectando así la desviación o falta de pertinencia de las políticas gubernamentales pertinentes.

6. Las hipotecas falsas generarán actividades ilegales y delictivas como malversación de empleo, soborno y aceptación de sobornos. Dado que las hipotecas falsas pueden aportar beneficios directos a los promotores, los vendedores de bienes raíces y los administradores de crédito bancario, también pueden generar comportamientos ilegales y delictivos como la malversación de empleos, el soborno y la aceptación de sobornos.

7. Las hipotecas falsas afectarán gravemente a la reputación de la empresa. Una vez que se exponen las hipotecas falsas, la reputación de las empresas promotoras inmobiliarias se verá gravemente afectada y su reputación se verá gravemente afectada, lo que tendrá un impacto muy negativo en sus operaciones posteriores.

8. Las hipotecas falsas perturban gravemente el orden financiero e inducen a la delincuencia. Según el artículo 193 del Código Penal de la República Popular China, con fines de posesión ilegal, el autor utilizó motivos de préstamos ficticios, documentos falsos y otros medios para defraudar a los bancos u otras instituciones financieras para obtener grandes cantidades de préstamos y tomarlos. para ellos mismos. En las hipotecas falsas, los desarrolladores utilizan a empleados y otras partes relacionadas de sus propias unidades como clientes como compradores de viviendas, y obtienen grandes cantidades de préstamos bancarios a través de ventas falsas por parte de prestatarios virtuales. Este es un delito de fraude de préstamos y estará sujeto a sanciones legales.

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