¿Cuándo se implementará el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"?

3. El artículo 8 se revisa para: "Las ciudades donde los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las provincias y Las regiones autónomas y otras ciudades (prefecturas, prefecturas, ligas) divididas en distritos establecerán un comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda como órgano de toma de decisiones para la gestión del fondo de previsión para la vivienda. Entre los miembros del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el pueblo. gobierno, construcción y Los jefes de departamentos pertinentes, como el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China, y los expertos pertinentes representan 1/3, los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan 1/3, y los representantes de las unidades representan 1/3. 3. “El director del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda debe ser una persona con credibilidad social”. En consecuencia, el “comité de vivienda” en los artículos 4, 9, 11, 18, 20, 28, 31 y 32 se revisó a “Previsión de la Vivienda”. Comité de Gestión del Fondo".

Cuatro. Se añade un punto al artículo 9 como punto 5: “(5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda”. Se modifica el apartado 5 del artículo 9 por el apartado 6.

5. Se revisa el artículo 10 para que diga: “Las ciudades donde estén ubicados los gobiernos populares de los municipios, provincias y regiones autónomas y otras ciudades con distritos (prefecturas, prefecturas y ligas) establecerán fondos de previsión para la vivienda. de acuerdo con los principios de simplicidad y eficiencia. El centro de gestión es responsable de la gestión y funcionamiento del fondo de previsión para vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión del fondo de previsión para vivienda "el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda especificado en". El párrafo anterior podrá establecer sucursales y centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan." Sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados para una contabilidad unificada. "El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una organización independiente sin fines de lucro directamente bajo el Gobierno Popular Municipal."

6. El primer párrafo del artículo 12 se revisa para que diga: "El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China , designar a los bancos comerciales encargados de gestionar los servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda; el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda confiará a los bancos encargados de gestionar los préstamos, la liquidación y otros servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda y el establecimiento de cuentas, depósitos, retornos y pagos del fondo de previsión para la vivienda. otros procedimientos.”

7. Se modifica el artículo 24, párrafo 1, punto 4 para que diga: “(4) Salir del país para establecerse”.

8. Artículo 39: “Si el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda viola las disposiciones de este Reglamento para aprobar el plan de uso del fondo de previsión para la vivienda, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado deberá actuar conjuntamente con el departamento financiero del Consejo de Estado o el departamento administrativo de construcción. del gobierno popular de la provincia o región autónoma junto con el departamento financiero del mismo nivel El departamento ordenó correcciones dentro de un plazo de acuerdo con la autoridad de gestión.

"

9. Agregar un artículo como Artículo 40: "Si el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda viola las disposiciones de este reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado o la construcción El departamento administrativo del gobierno popular de la provincia o región autónoma deberá ordenar las correcciones dentro de un plazo de acuerdo con la autoridad de gestión y el responsable y demás personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas de conformidad con la ley; :

(1) No establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones;

(2) No aprobar el retiro y el uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados de acuerdo con las regulaciones ;

(3) No utilizar los ingresos de valor agregado de los fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones;

(4) Instituciones de vivienda encomendadas distintas de los bancos designados por la Administración del Fondo de Previsión El comité maneja los servicios financieros del fondo de previsión de vivienda;

(5) No establecer cuentas detalladas del fondo de previsión de vivienda de los empleados;

(6) No depositar fondos de previsión de vivienda Empleados que proporcionen certificados válidos;

(7) No adquirir bonos del tesoro del Fondo de Previsión de la Vivienda de conformidad con la normativa. "

10. El artículo 39, como artículo 41, se revisa para que diga: "Si el fondo de previsión para la vivienda se malversa en violación de las disposiciones de este reglamento, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado o la construcción El departamento administrativo del gobierno popular de la provincia o región autónoma deberá recuperar los fondos de provisión de vivienda malversados ​​y confiscar las ganancias ilegales de acuerdo con su autoridad de gestión, de acuerdo con la persona a cargo del gobierno popular que se apropió indebidamente o aprobó la apropiación indebida de la vivienda; fondos de previsión, el responsable del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y demás personal directamente responsable, de conformidad con las disposiciones de la Ley Penal sobre el delito de malversación de fondos públicos u otros delitos, serán investigados por responsabilidad penal de conformidad con el ley. Si la sanción penal no fuera suficiente, se impondrán sanciones administrativas como descenso de categoría o despido. "

11. Añadir un artículo como artículo 42: "Si el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda viola las normas financieras, el departamento financiero impondrá sanciones administrativas de conformidad con la ley. "

Con base en las modificaciones anteriores, el orden de algunas disposiciones se ajustará en consecuencia.

Esta decisión entrará en vigor en la fecha de su promulgación.

“Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda” Realizar las modificaciones correspondientes y volver a anunciar la presente decisión

Normas Generales

Primera:

Con el fin de fortalecer la gestión de la vivienda. fondos de previsión y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de fondos de previsión de vivienda. Para promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos, se formula este Reglamento.

Segundo

Este. El reglamento se aplica al depósito, retiro, uso y administración de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular de China.

El término "fondo de previsión para vivienda" como se menciona en este Reglamento se refiere al estado. agencias, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y organizaciones sociales Los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por el grupo (en adelante colectivamente). denominada unidad) y sus empleados pertenecen a los empleados individuales.

Artículo 4

La gestión de los fondos de previsión de vivienda seguirá los principios de toma de decisiones por parte de la entidad de previsión de vivienda. comité de gestión del fondo, funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, almacenamiento de cuentas bancarias especiales y supervisión financiera.

Artículo 5

El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por empleados, y ninguna unidad o individuo podrá utilizarlas para otros fines.

Artículo 6

Las tasas de interés del depósito del fondo de previsión de vivienda y del préstamo serán. propuesto por el Banco Popular de China, y será presentado al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 7

El Estado. Consejo. Los departamentos administrativos a cargo trabajarán con el departamento financiero del Consejo de Estado y el Banco Popular de China para formular políticas de fondos de previsión para la vivienda y supervisar su implementación.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de. Las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, serán responsables de supervisar su propia implementación de las regulaciones y políticas de gestión de fondos de previsión para vivienda dentro de la región administrativa.

Organización

Artículo 8

Las ciudades y otros establecimientos donde se encuentran los gobiernos populares de los municipios, provincias y regiones autónomas deben ser la ciudad del distrito (prefectura, estado, liga). establecer un comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda como órgano de toma de decisiones para la gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Entre los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, los jefes del Gobierno Popular, la Construcción, las Finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos pertinentes y los expertos pertinentes representan 1/3, los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan 1/3. y los representantes de la unidad representan 1/3.

El director del Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda deberá ser una persona con credibilidad social.

Artículo 9

El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda:

(1) De conformidad con las disposiciones pertinentes leyes, reglamentos y políticas, formular y ajustar las medidas de gestión específicas para el fondo de previsión de vivienda y supervisar su implementación;

(2) Formular el índice de pago específico del fondo de previsión de vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de este reglamento;

(3) ) Determinar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(4) Examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda;

(5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda;

(6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 10

Las ciudades donde estén ubicados los gobiernos populares de municipios, provincias y regiones autónomas y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, estados, ligas) establecerán fondos de previsión de vivienda en De conformidad con los principios de sencillez y eficiencia, el centro gestor será el responsable de la gestión y funcionamiento del fondo de previsión de vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda.

El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda especificado en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.

Artículo 11

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:

(1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;

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(2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;

(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;

(4) Aprobación Retiro y uso de fondos de previsión para vivienda;

(5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión para vivienda;

(6) Preparación de informes de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;

(7) Asumir otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Artículo 12

El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de manejar el negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda. (en adelante, el banco fideicomisario Fondo de Previsión de Vivienda El centro de gestión confiará a un banco encargado la gestión de los servicios financieros tales como préstamos y liquidaciones del fondo de previsión de vivienda, así como los procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución del fondo de previsión de vivienda); cuentas.

La central gestora del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de encomienda con el banco encomendado.

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Artículo 13

El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el banco confiado.

La unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda. Después de ser revisada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, deberá dirigirse al banco encargado para establecer un banco. cuenta del fondo de previsión de vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.

El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

Artículo 14

Una unidad de nueva creación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de establecimiento y dentro de los 20 días siguientes a la fecha de establecimiento. días a partir de la fecha de registro, acudir al banco encargado para gestionar los trámites para la creación de una cuenta de fondo de previsión de vivienda para sus empleados.

Si una unidad sufre fusión, división, cancelación, disolución, quiebra, etc., la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para gestionar los cambios o la cancelación del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de ocurrencia de las circunstancias anteriores, y Dentro de los 20 días siguientes a la realización del cambio o cancelación de registro, con los documentos de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, acudir al banco encomendado para gestionar la transferencia o sellado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para los empleados de la unidad.

Artículo 15

Cuando una unidad contrate empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para gestionar el registro del depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación y deberá presentar el registro. al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda previa aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los documentos deben enviarse al banco encargado para gestionar el establecimiento o la transferencia de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.

Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá acudir al Centro Administrador del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y dirigirse a al banco encargado el documento de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Procedimientos para transferir o sellar las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.

Artículo 16

El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados será el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado.

El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17

Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de inicio de trabajo. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el fondo de previsión de vivienda del empleado. relación de contribución.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del depósito de pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Artículo 18

La tasa de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones; puede aumentar la tasa de contribución adecuadamente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.

Artículo 19

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios cada mes.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Artículo 20

La unidad deberá pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, y no realizará pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes.

Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.

Artículo 21

A partir de la fecha en que el fondo de previsión para la vivienda se deposite en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés prescrita por el estado.

Artículo 22

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda expedirá certificados válidos a los empleados que paguen fondos de previsión para la vivienda.

Artículo 23

El fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados se pagará de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) La agencia enumerada en el presupuesto;

(2) Las instituciones públicas deberán enumerar los gastos en los presupuestos o los gastos después de la aprobación del departamento financiero;

(3) Las empresas deberán enumerar los gastos en costos.

Retiro y utilización

Artículo 24

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

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(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes

(2) Jubilación

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y rescindir el empleo con el empleador Relaciones laborales

(4) Haber abandonado el país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; /p>

(6) El alquiler excede proporcionalmente el requisito de ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 25

Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28

Sobre la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda podrá utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación. del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.

Artículo 29

Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda. en el banco encargado para establecer el riesgo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Fondos de reserva, honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.

Artículo 30

Los honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda serán preparados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las normas prescritas y presentados al departamento financiero del gobierno popular del mismo nivel para su aprobación. Los ingresos se entregarán al departamento de finanzas del mismo nivel, que será apropiado por el departamento de finanzas del mismo nivel.

Las normas de tarifas de gestión para los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda son formuladas por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central junto con los departamentos financieros del mismo. nivel de acuerdo con estándares de cobro para instituciones públicas que son ligeramente superiores a los estipulados por el estado.

Gestión

Artículo 31

Los departamentos financieros de los gobiernos populares locales pertinentes fortalecerán la supervisión de la recaudación, el retiro y el uso de los fondos de previsión para vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas. y notificar al Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda del gobierno popular del mismo nivel.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicitará la opinión del departamento financiero al formular el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda.

Cuando el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda examina y aprueba la recaudación del fondo de previsión para la vivienda, el plan de uso y el informe de implementación del plan, el departamento financiero debe participar.

Artículo 32

El presupuesto anual y las cuentas finales del fondo de previsión de vivienda preparados por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda se presentarán al comité de gestión del fondo de previsión de vivienda para su revisión después de su revisión. por el departamento financiero.

El centro de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá presentar informes financieros al departamento financiero y al comité de administración del fondo de previsión para la vivienda periódicamente cada año, y publicar los informes financieros al público.

Artículo 33

El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda aceptará la supervisión de auditoría del departamento de auditoría de conformidad con la ley.

Artículo 34

El centro gestor del fondo de previsión de vivienda y los empleados tienen derecho a instar a la unidad a cumplir puntualmente las siguientes obligaciones:

(1) Vivienda registro de depósito del fondo de previsión o cambio o cancelación del registro;

(2) Establecimiento, transferencia o sellado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda;

(3) Pago total del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 35

El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda instará al banco encomendado a tramitar oportunamente los negocios pactados en el contrato de encomienda.

El banco encomendado proporcionará información comercial relevante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de forma regular de acuerdo con las disposiciones del contrato de encomienda.

Artículo 36

Los empleados y las unidades tienen derecho a preguntar sobre el estado de pago y retiro de su fondo de previsión para vivienda, y el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y los bancos encargados no se negarán.

Si los empleados y las unidades tienen objeciones al saldo en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar una revisión al banco encargado; si tienen objeciones a los resultados de la revisión, pueden presentar una solicitud al Fondo de Previsión para la Vivienda; Centro de Gestión para su revisión. El banco y el centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda encargados darán una respuesta por escrito dentro de los cinco días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud.

Los empleados tienen derecho a exponer, denunciar y acusar malversación de fondos de previsión de vivienda.

Cláusulas Penales

Artículo 37

En violación de lo dispuesto en este Reglamento, la unidad no podrá gestionar el registro de depósito del fondo de previsión para la vivienda ni el fondo de previsión para la vivienda. Procedimientos de establecimiento de cuentas para sus empleados. Si el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda no lo hace dentro de un plazo, se impondrá una multa de no menos de 6.543.800 yuanes pero no más de 50.000 yuanes.

Artículo 38

Si una unidad viola las disposiciones de este reglamento y no paga o paga de menos el fondo de previsión para la vivienda, el centro administrador del fondo de previsión para la vivienda le ordenará que pague dentro de un plazo. límite; si la unidad no paga el depósito dentro del plazo, puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.

Artículo 39

Si el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda aprueba el plan de uso del fondo de previsión para la vivienda en violación de las disposiciones de este reglamento, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el El departamento financiero del Consejo de Estado o el pueblo de la provincia o región autónoma. El departamento administrativo de construcción del gobierno, junto con el departamento financiero del mismo nivel, ordenará correcciones dentro de un plazo de acuerdo con la autoridad administrativa.

Artículo 40

Si el centro administrador del fondo de previsión para la vivienda viola las disposiciones de este Reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, será procesado por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. o el departamento administrativo de construcción del gobierno popular de una provincia o región autónoma, según la autoridad de gestión, las correcciones de órdenes dentro de un plazo, el responsable y otro personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas de conformidad con la ley:

(1) No establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones;

(2) No aprobar el retiro y el uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados de acuerdo con las regulaciones;

(3) No utilizar los ingresos de valor añadido de los fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con la normativa;

(4) Encomendar los fondos de previsión para la vivienda a instituciones distintas de los bancos designados por el Comité de Gestión manejar los servicios financieros del fondo de previsión de vivienda;

(5) No establecer cuentas detalladas del fondo de previsión de vivienda de los empleados;

(6) No depositar fondos de previsión de vivienda a los empleados que presenten un fondo de previsión de vivienda válido certificados de pago de fondos;

(7) No comprar bonos del tesoro del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la normativa.

Artículo 41

Cualquier persona que viole las disposiciones de este Reglamento y malverse fondos de previsión para vivienda será recuperada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado o el departamento administrativo de construcción del gobierno popular. de una provincia o región autónoma de acuerdo con su autoridad de gestión, Confiscar las ganancias ilegales, el responsable del gobierno popular, el responsable del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y otro personal directamente responsable que se apropie indebidamente o apruebe la apropiación indebida de; los fondos de previsión de vivienda serán investigados por responsabilidad penal de conformidad con las disposiciones de la ley penal sobre el delito de malversación de caudales públicos u otros delitos, si no fuere suficiente, se les impondrán sanciones administrativas de descenso de categoría o despido;

Artículo 42

Si el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda viola las leyes y reglamentos financieros, el departamento financiero impondrá sanciones administrativas de conformidad con la ley.

Artículo 43

Si el Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda viola las disposiciones de este Reglamento y brinda garantías a terceros, el responsable directo y el resto del personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas. sanciones conforme a la ley.

Artículo 44

Si un empleado del Estado abusa de su poder, descuida sus deberes, comete mala praxis para beneficio personal en la supervisión y administración de fondos de previsión para la vivienda y constituye un delito, será investigado por responsabilidad penal conforme a la ley; no constituye delito, se impondrán sanciones administrativas conforme a la ley.

Disposiciones complementarias

Artículo 45

La gestión financiera y los métodos contables del fondo de previsión de vivienda serán formulados por el departamento financiero del Consejo de Estado en consulta con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 46

Antes de la entrada en vigencia de este Reglamento, las unidades que no hayan completado el registro de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda y el establecimiento de cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados tendrán 60 días a partir de la fecha de implementación de este Reglamento, acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar el registro de pago y depósito, y acudir al banco encargado para realizar los trámites de apertura de una cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados.

Artículo 47

El presente Reglamento entrará en vigor a partir de la fecha de su promulgación.

Pasos del préstamo

1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda evaluará la casa de la transacción, determinará el monto del préstamo, el plazo y el método de pago, y evaluará la transacción. casa, y determinar Ambas partes de la transacción deben cooperar activamente entre sí con respecto al monto del préstamo y el valor de la casa (garantía) que pretenden negociar. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de Confirmación de Preexamen de Préstamo para Vivienda de Segunda Mano" al empleado.

2. Los empleados que tengan una demanda de préstamo y planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el certificado de depósito de ingresos salariales y del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) (por triplicado) y su original y copia. del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción, el personal de la empresa revisará y confirmará si el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.

3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se dividen en dos tipos: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si un préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de garantía a plazos más hipoteca, la sociedad de garantía seleccionada por el prestatario asumirá las garantías a plazos solidarias para el prestatario antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda adquirida por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda se entrega al banco encargado para su firma. Si elige el método hipotecario para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el banco confiado conservará el certificado de propiedad de la vivienda.

4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega de los fondos recaudados por usted mismo, el comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la casa, recibir el informe de evaluación de la casa, firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la propia transferencia. -Entrega de fondos recaudados, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa, Entrega autofinanciada. Las partes de la transacción pueden realizar la entrega bajo el testigo de la sociedad de garantía (banco fiduciario), o pueden optar por ser supervisadas y pagadas por el banco fiduciario.

5. Complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda, el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y envíe todas las solicitudes de préstamo, incluida la vivienda). informe de evaluación según sea necesario) Materiales, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario). Si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de garantía a plazos e hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre del prestatario si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de hipoteca; el propio prestatario deberá presentar los materiales de solicitud de préstamo.

6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la cancelación de las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez mayor, lo que es superior al de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable.

7. Revisión, aprobación y auditoría

8. Firma de contratos de préstamo y otros trámites

Conocimientos relevantes

La entidad de provisión de vivienda El fondo es la unidad y sus depósitos de vivienda a largo plazo pagados por los empleados son la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. Las unidades aquí incluyen agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales. 2011 10 El 27 de octubre, Qi Ji, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está trabajando con varios departamentos para estudiar y modificar las regulaciones del fondo de previsión para liberalizar las regulaciones. a las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda.

Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.

La naturaleza de los fondos de ahorro

(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;

(2) Asistencia mutua El establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar de manera efectiva un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona asistencia financiera a los trabajadores sin vivienda. refleja la asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda para los empleados

(3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda individuales desde la fecha de incorporación al trabajo hasta la jubilación o la terminación de la relación laboral; la unidad donde trabaja el empleado también debe pagar fondos de previsión de vivienda para los empleados de acuerdo con la reglamentación.

Características del fondo de previsión

(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con lo establecido en el "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, familia nivel de ingresos, o si tienen vivienda

(2) Obligatorio (póliza). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;

(4) Pago: los empleados se jubilan, renuncian, o pierden completamente su capacidad para trabajar y terminan la relación laboral con la unidad, o su registro familiar se muda o se establece en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto a los empleados individuales.

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