Fórmula de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

1. La fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión basada en la capacidad de pago es:

Monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario). o la pareja + el prestatario o la pareja El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde ambas partes trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago 40% - el monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria + índice de contribución individual

2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de los precios de la vivienda es:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el monto máximo del préstamo:

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo es 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo y cumplo con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es:

Monto del préstamo del fondo de previsión = saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y participante × 20

Fondo de previsión para vivienda Se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales. , grupos sociales y sus empleados.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: acumulación y especificidad.

Principales atributos

Fondo de previsión de vivienda:

1. Garantía El establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan su vivienda. problemas más rápido y mejor;

2. La asistencia mutua El establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar de manera efectiva un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. ayuda a los trabajadores sin vivienda, que refleja el impacto del fondo de previsión de vivienda en La asistencia mutua de los empleados

3. A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar el fondo de previsión de vivienda personal desde la fecha de afiliación; el trabajo hasta la fecha de jubilación o terminación de la relación laboral; la unidad donde trabaja el empleado también debe pagar de acuerdo con la reglamentación. El pago del fondo de previsión de vivienda se utiliza para los subsidios a los empleados.

Principales características

Fondo de Previsión de Vivienda

1. Universalidad Los empleados urbanos, independientemente de la naturaleza de su lugar de trabajo, de los ingresos familiares o de si disponen de vivienda. debe seguir la "Pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones;

2. Obligatorio (política). Si la unidad no maneja el registro del depósito del fondo de previsión de vivienda o no establece un fondo de previsión de vivienda cuenta para sus empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a hacerlo. Se le ordena gestionarlo dentro de un plazo. Si no lo realiza dentro del plazo, puede ser sancionado de acuerdo con las disposiciones pertinentes. el "Reglamento" y puede solicitar el cumplimiento del tribunal popular;

3. Bienestar, además del fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar los fondos de previsión de vivienda. monto, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que la de los préstamos comerciales;

4. Reembolso: El empleado se jubila, se jubila o pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con el. unidad, se muda del registro del hogar o se establece en el extranjero, etc. , el fondo de previsión de vivienda remunerada se devolverá a cada empleado.