¿Debo retirar el fondo de previsión de vivienda? Una breve introducción a

¿Es mejor retirar el fondo de previsión de vivienda o no? ¿Cuál es la razón?

El hecho de retirar o depositar el fondo de previsión para la vivienda depende de la situación real. Generalmente, la elección se puede hacer basándose en las tres situaciones siguientes.

01. Si planea utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, no lo solicite.

Algunas personas pueden tener planes de comprar una casa en el futuro y ya han preparado todos los pagos iniciales para comprar una casa. En este caso, no se recomienda que retire su fondo de previsión. Porque una vez que se retire el fondo de previsión, no habrá cuota para préstamos en el futuro. La tasa de interés para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa es relativamente baja, por lo que aquellos que quieran obtener un préstamo para comprar una casa, el saldo en la cuenta del fondo de previsión debe ser lo más grande posible. Esto, naturalmente, reducirá la presión. de obtener un préstamo para comprar una casa en el futuro.

02. Si el pago inicial para la compra de una casa no es suficiente, puedes optar por retirar parte del fondo de previsión.

Algunas personas también tienen planes de comprar una casa en el futuro, pero el pago inicial para comprar una casa no es suficiente. En este caso, puede retirar adecuadamente una parte del fondo de previsión para utilizarlo. su pago inicial para comprar una casa. Pero una cosa a tener en cuenta es que no debe retirarlo todo de una vez. Es necesario que haya una cierta cantidad de depósitos en el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Debido a que el saldo en la cuenta del fondo de previsión afectará el monto de los préstamos futuros, si lo retira todo de una vez, el monto se verá muy restringido cuando solicite un préstamo para vivienda en el futuro.

03. Si no tienes planes de comprar una casa en el futuro, puedes optar por retirar tu fondo de previsión.

Es posible que algunas personas no planeen comprar una casa en el futuro, por lo que pueden optar por retirar el fondo de previsión en este momento. Después de todo, si el fondo de previsión no se utiliza para préstamos para comprar una casa, De hecho, el tipo de interés de los depósitos colocados en la cuenta es relativamente bajo. El interés generado es casi insignificante. En este momento, podemos optar por solicitar el retiro del fondo de previsión. Después de retirarlo, se puede utilizar para otros fines, por ejemplo, para la gestión financiera o para otros fines, como decorar una casa o. pagando alquiler. ¿Es necesario retirar el fondo de previsión?

Las razones por las que es mejor no retirar el fondo de previsión son las siguientes:

1 Es inconveniente solicitar un préstamo<. /p>

Retirar el fondo de previsión, ¿qué harás en el futuro? Para comprar una casa, tendrás problemas cuando solicites un préstamo. Debido a que el fondo de previsión tiene regulaciones relevantes, no se puede retirar dentro de dos años (es decir, si algo sucede dentro de dos años y es necesario retirar el fondo de previsión, no hay manera), y si el retiro tiene éxito, afectará el monto del préstamo. Debido a que retira parte del saldo de su cuenta del fondo de previsión, los fondos se reducirán. El monto del préstamo del fondo de previsión que solicite también se determinará en función del saldo de su cuenta y el monto también se reducirá en consecuencia. Si planea comprar una casa, se recomienda no retirar fondos de previsión a voluntad.

2. La tasa de interés del préstamo es diferente después del retiro

Si retira el fondo de previsión para vivienda y desea obtener un préstamo hipotecario en el futuro, deberá pagar continuamente por un cierto período de tiempo. Por ejemplo, algunas ciudades estipulan que debes pagar un año antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa. La tasa de interés del préstamo es diferente entre el plazo de pago de 3 años y el plazo de pago de 5 años. Por lo tanto, no debemos retirarlo fácilmente, de lo contrario afectará la tasa de interés del préstamo.

3. El límite del préstamo se reduce después del retiro

Cuando se utilizan fondos de previsión para préstamos para vivienda, el límite de la hipoteca bancaria se determina en función del saldo en la cuenta del pagador del fondo de previsión. Si no tiene dinero, los bancos no pueden prestar dinero. Si los fondos en su cuenta son relativamente pequeños, su límite también será muy pequeño. ¿Deben retirarse los fondos de previsión?

Análisis jurídico: Los fondos de previsión se pueden retirar, y retirarlos o no depende enteramente de los deseos personales. El llamado retiro del fondo de previsión para la vivienda se refiere al comportamiento de los empleados que han contribuido al fondo de previsión para la vivienda y retiran el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con la normativa. Existen restricciones al retiro de fondos de previsión para la vivienda. Según las normas pertinentes, deben cumplirse las siguientes condiciones: quienes compran, construyen, renuevan y reforman sus propias viviendas; quienes se jubilan o se jubilan; quienes pierden por completo su capacidad para trabajar; y rescindir la relación laboral con la unidad; quienes abandonan el país para establecerse; se reembolsa el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos salariales de la familia; el empleado fallece o es declarado muerto; Cualquier persona que cumpla las condiciones anteriores puede retirar fondos de previsión de acuerdo con las normas pertinentes.

El fondo de previsión debe ser pagado conjuntamente por el empleador y el empleado todos los meses. Al final, este fondo pertenece personalmente al empleado, por lo que el fondo de previsión es una superposición del salario mensual del empleado; pagar impuestos personales; el fondo de previsión es para el bienestar de los empleados, por lo tanto, es propiedad personal los empleados del fondo de previsión pueden utilizar los fondos de previsión para comprar, alquilar, renovar casas, etc.; Es más asequible que pedir prestado un préstamo comercial; el fondo de previsión también se puede utilizar para tratamientos médicos. Cuando los empleados y sus familias están gravemente enfermos, el fondo de previsión también se puede retirar para tratar enfermedades y salvar vidas. para personas que viven con subsidios mínimos de subsistencia Cuando una persona tiene dificultades para vivir y es requerida por el gobierno. Después de ser identificada por las agencias pertinentes, la persona y su cónyuge pueden solicitar recibir fondos de previsión.

Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. :

(1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda ocupada por cuenta propia;

(2) Jubilado o jubilado

(3) Perder completamente el derecho de propiedad; capacidad para trabajar, y Terminar la relación laboral con el empleador

(4) Salir del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler que exceda el límite familiar prescrito como proporción de los ingresos salariales.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el empleador deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.

Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. ¿Deberían retirarse los fondos de previsión para la vivienda?

De acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", todos los fondos de previsión pueden retirarse. Los que compren, construyan, rehabiliten o rehabiliten sus propias casas; los que se jubilen o se jubilen; los que hayan perdido completamente la capacidad de trabajar y hayan terminado la relación laboral con su empleador; los que se hayan establecido en el extranjero; de préstamos para compra de vivienda; aquellos cuyo alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares. En caso de renuncia, etc., los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.

Base legal: “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado Saldo de almacenamiento:

(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas

(2) Quienes se jubilan o se jubilan;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el capital y los intereses; del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 25 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.

Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.