Proporción de deducción fiscal de préstamos para vivienda

Ratio de deducción del IRPF y de la hipoteca: La hipoteca es compartida tanto por el marido como por la mujer. Generalmente, ambas partes soportan la hipoteca, es decir, cada una deduce el 50% si la hipoteca corre a cargo del marido y la mujer, el IRPF; y el índice de deducción hipotecaria es del 100%.

La deducción especial para préstamos para vivienda permite deducir 1.000 del IRPF, 1.000 mensuales y 12.000 anuales. Los cónyuges pueden decidir quién deducirá el 100 % en una suma global cada año fiscal, o ambos cónyuges pueden deducir el 50 % al mismo tiempo. Generalmente, la parte con el salario más alto deduce el monto total. Si el salario de ambas partes apenas alcanza el estándar impositivo, ambas partes pueden deducir el 50%.

El impuesto sobre la renta personal de mi país se calcula en función del tipo impositivo progresivo excedente y el punto de partida es 5.000 yuanes. La parte que excede los 5.000 se deduce primero y el excedente después de la deducción se calcula de acuerdo con la tasa impositiva progresiva del 3% al 45% para el ingreso integral y del 5% al 35% para el ingreso operativo. Para ingresos incidentales como intereses, bonificaciones, dividendos, etc., se paga una tasa impositiva única del 20%.

Tasa del impuesto sobre la renta personal: ingreso integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45%; para los ingresos comerciales, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35%; Los ingresos, así como los ingresos por arrendamiento de inmuebles, los ingresos por transferencia de inmuebles y los ingresos incidentales, están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Resumiendo: con la deducción especial por préstamos para vivienda se pueden descontar 1.000 del IRPF, y con la deducción mensual de 1.000 se pueden descontar 12.000 al año.

Base Legal

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo 6

Deducciones especiales especificadas en el punto 1 del párrafo 1 de este artículo, incluido el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por los residentes individuales de conformidad con el alcance y las normas estipuladas por el Estado; las deducciones adicionales especiales especiales incluyen la educación de los niños y la educación continua; , tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos de vivienda o alquiler de viviendas, apoyo a las personas mayores y otros gastos, el alcance específico, las normas y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación. .

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