¿Qué debo hacer si no puedo obtener un préstamo para vivienda? ¿Puedo recuperar mi pago inicial y depósito?
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, lo que más preocupa a muchas personas no es ser rechazado por el banco, sino que recientemente el pago inicial y el depósito para la compra de una casa han aumentado. Se ha pagado, pero el préstamo bancario no ha sido aceptado. Si no puede obtenerlo, esta situación es realmente un dolor de cabeza. El dolor de cabeza aquí no es solo que no puede obtener el préstamo, sino también que no puede obtenerlo. Entonces, si se ha pagado el pago inicial de la casa, también se ha pagado el depósito, pero ¿qué debo hacer si no puedo obtener un préstamo para la vivienda?
1. ¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo para vivienda? ¿Puedo recuperar mi pago inicial y depósito?
Si no se puede solicitar el préstamo de vivienda, sólo podrás obtener el 100% del pago inicial de la vivienda si no se puede solicitar la solicitud de préstamo. En cuanto al depósito, si el comprador de la vivienda quiere recuperarlo, puede resultar un poco inconveniente, porque algunas empresas intermediarias prometerán en el contrato que si no puede obtener el préstamo por sus propios motivos, el depósito generalmente no se reembolsará. reintegrado.
Por lo tanto, si eventualmente podrá recuperar su depósito o no, en realidad depende del acuerdo que firme con la agencia o agente inmobiliario. Se recomienda que todos tengan cuidado al firmar el acuerdo correspondiente para la compra de una casa. Presta atención a los requisitos de disciplina laboral, especialmente en la cuestión de cómo reembolsar el depósito si el préstamo no es aprobado. Debes llegar a un acuerdo previo con la agencia y reflejarlo en el contrato, para evitar inconvenientes innecesarios.
2. ¿Cómo evitar el problema de no poder conseguir un préstamo a pesar de pagar el pago inicial?
1. Comprenda las últimas políticas hipotecarias locales
Las últimas políticas hipotecarias son diferentes en diferentes regiones, especialmente en los últimos dos años, el control de los préstamos hipotecarios en varias regiones ha sido relativamente estricto, por lo que es normal que algunas personas no consigan sus hipotecas. Las razones más comunes por las que los préstamos no se aprueban debido a razones de política actual incluyen: no tener un registro de hogar personal no cumple con las condiciones; los préstamos del fondo de previsión personal no cumplen con las condiciones;
2. Comprenda claramente los requisitos del banco para préstamos hipotecarios.
En términos generales, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de solicitud para préstamos hipotecarios, pero en general las condiciones son similares. Los requisitos del banco para préstamos hipotecarios se reflejan principalmente en los siguientes aspectos: requisitos de informes crediticios personales. Si hay tres informes crediticios consecutivos, el demandado definitivamente no podrá actuar como prestamista principal y tendrá que buscar otro prestamista. actuar como prestamistas primarios.
En términos generales, los bancos que solicitan préstamos para vivienda actualmente exigen que la facturación bancaria sea el doble que la de la hipoteca. Por ejemplo, si su hipoteca es de 5.000 yuanes, entonces la facturación bancaria promedio en los últimos seis meses debe ser. hecho a más de 10.000 yuanes. Para este flujo promedio, el banco se centrará en el flujo diario y el flujo entrante al final del mes o trimestre. Si su flujo bancario no cumple con los requisitos, será fácilmente rechazado.
Sin embargo, hay formas de ahorrarlo. En este caso, si eres una persona de clase trabajadora y tu facturación ha cambiado mucho a lo largo del año, solo podrás otorgar un préstamo con el prestatario. Si tiene un negocio, puede hacer todo lo posible para aumentar el flujo bancario.
Lo anterior es todo el contenido del artículo. Cuando los compradores de viviendas no pueden obtener una hipoteca, después de sentirse decepcionados, nunca olviden comprender las razones, porque solo así podrán tratar el problema de manera adecuada y esforzarse por tener éxito en la siguiente solicitud. Si desea mejorar la tasa de aprobación de su préstamo hipotecario, ¿por qué no echa un vistazo a algunas de las estrategias que el editor anterior le ha pedido que resuelva y espera que le sean de alguna ayuda?