Política de ajuste del Fondo de Previsión para Vivienda

Para proteger mejor las necesidades de los fondos de vivienda de los depósitos del fondo de previsión de los empleados y ayudar al mercado inmobiliario a operar sin problemas, se decidió después de la deliberación y aprobación de la Junta de Previsión Municipal. Comité de Gestión del Fondo y aprobación de la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Optimizar y ajustar las siguientes siete políticas de gestión del fondo de previsión de vivienda:

Primero, aumentar el límite de préstamos

El. el límite superior del préstamo se incrementa en 654,38 millones de yuanes y el límite máximo del préstamo se incrementa a 600.000 yuanes. La póliza tiene vigencia hasta 65438 + 31 de febrero de 2023.

En segundo lugar, reducir el ratio de pago inicial del préstamo

1. Reducir el ratio de pago inicial mínimo para la primera vivienda del 30% actual al 20%.

2. Cancelar el impacto del área de compra (144㎡) y el período de construcción de la vivienda existente (10 años) en el ratio de pago inicial.

Se implementan estándares unificados: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no será inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 30%.

3. Derogar la normativa sobre congelación de saldos de cuentas.

Eliminación del requisito de congelar los saldos de las cuentas de los empleados: los empleados ya no están obligados a retener los saldos de las cuentas cuando solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda; los saldos restantes en las cuentas de los empleados que han obtenido préstamos pueden usarse para cubrir el riesgo; capital del fondo de previsión o ser retirado para pagar préstamos de vivienda comercial, agregar ascensores a las residencias de varios pisos existentes.

4. Ajustar la política de retiro de intereses y principal del préstamo.

Ajustar la política actual "Si hay un préstamo pendiente del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del empleado y su cónyuge sólo se puede utilizar para compensar el principal y los intereses del préstamo" a "Si hay un préstamo pendiente del fondo de previsión y el pago es normal, el empleado Ellos y sus cónyuges pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo del fondo de previsión o retirar préstamos para viviendas comerciales e instalar ascensores en residencias de varios pisos existentes ". Al retirar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda comercial, el monto acumulado retirado por el empleado, su cónyuge y el prestatario (prestatario) no excederá el monto del capital y los intereses del préstamo que el prestatario ha pagado.

5. Ampliar el plazo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

El plazo actual del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no supera los 30 años, y los años restantes del prestatario antes de la edad legal de jubilación se ajustan a: El período del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años, y el préstamo La fecha de vencimiento no excederá los 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.

6. Cancelar la póliza de baja por enfermedad grave.

La actual política de retiro de fondos de previsión para vivienda de nuestra ciudad excede el alcance de los retiros del fondo de previsión para vivienda estipulados en el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda" del Consejo de Estado y el "Negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Normas”. De acuerdo con los requisitos del "Aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Autoexamen y Autocorrección sobre el Ajuste de las Políticas del Fondo de Previsión de Vivienda", se cancela la política de retiro.

7. Ajustar la política de retiro familiar.

La política actual de retiro de relaciones familiares de nuestra ciudad es que los empleados y sus cónyuges, padres e hijos (conocidos como miembros de la familia) pueden retirar sus fondos de previsión para vivienda en una suma global dentro de 1 año después de obtener una casa válida. certificado de compra (los miembros de la familia han utilizado Los prestatarios y los cónyuges de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no pueden retirarlos), y los miembros de la familia que no sean los cónyuges no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de retirarlos de acuerdo con esta política. Ajustado a: "Los compradores que compren su primera vivienda independiente pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de una sola vez para sus padres e hijos dentro del año siguiente a la obtención de un certificado de compra de vivienda válido (prestatarios y cónyuges de padres e hijos que hayan utilizado el fondo de previsión de vivienda). Los préstamos del fondo no se pueden retirar), los padres y los niños no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de retirar esta casa de acuerdo con esta política ".

Este ajuste de política se implementará desde el 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.