Descuentos en las tasas de interés de préstamos comerciales para vivienda

Tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda 2018

Muchas personas no pueden pagar el pago completo de la casa de una sola vez al comprar una residencia, por lo que optan por obtener un préstamo comercial de un banco. Antes de solicitar un préstamo comercial, primero debe comprender las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial de los principales bancos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial en 2018? A continuación, averigüémoslo con el editor.

1. Tasa de interés de referencia del banco central en 2018

Según el último ajuste de tipos de interés del banco central de mi país. Cuando otorgamos un préstamo para vivienda comercial, si el plazo del préstamo es inferior a 1 año, la tasa de interés es del 4,35%. Si solicitamos al banco un préstamo comercial a corto y medio plazo por más de 1 a 5 años, la tasa de interés es del 4,75%. Si solicitamos un préstamo a largo plazo superior a 5 años, el tipo de interés es del 4,9%.

2. Tasas de interés de préstamos comerciales de los principales bancos

Las tasas de interés de préstamos comerciales de la mayoría de los bancos nacionales se basan en las tasas de interés de préstamos comerciales del banco central. Por ejemplo, los principales bancos industriales y comerciales, agrícolas, de construcción, de inversión, Shanghai Pudong Development Bank, Everbright, CITIC, Ping An, Huaxia, etc. Algunos bancos harán ajustes a la tasa de interés de referencia estipulada por el banco central, como el Bank of Communications, China Everbright Bank, Guangfa Bank, China Minsheng Bank, etc., que determinarán la tasa de redescuento como límite inferior agregando puntos a la tasa de interés de referencia estipulada por el banco central.

El Banco de Desarrollo de Shenzhen, el Banco Harbin, el Banco Hang Seng, etc. aumentarán la tasa de interés de referencia fijada por el banco central. Por ejemplo, la tasa de interés para préstamos a corto plazo del Hang Seng Bank dentro de seis meses es del 5,6%. Si se trata de un préstamo comercial entre seis meses y un año, la tasa de interés es del 6,0%. Hang Seng Bank durante uno a tres años, la tasa de interés del préstamo es del 6,0%, luego su tasa de interés es del 6,150%. Si el plazo del préstamo es de tres a cinco años, su tasa de interés es del 6,40%. Si el plazo del préstamo es de 5 años, su tasa de interés es del 6,55%.

3. Políticas bancarias

Las tasas de interés de los préstamos bancarios también se verán afectadas por las políticas. Por lo general, los principales bancos de mi país ofrecen descuentos en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez. Los descuentos pueden variar en diferentes regiones. Por ejemplo, enumeramos plazos de préstamo de más de 5 años. El descuento en la tasa de interés más baja para viviendas por primera vez en Nanjing, Changsha, Xiamen, Wuhan y otras regiones es del 10%, y la tasa de interés es del 4,41%. El descuento sobre la tasa de interés más baja para viviendas por primera vez en Zhengzhou. , Hangzhou, Chongqing y otras regiones tienen un descuento del 85% y la tasa de interés es del 4,38%. Si compramos una segunda vivienda, la mayoría de los bancos ajustarán su tipo de interés hipotecario a aproximadamente 1,1 veces el tipo de interés base, que es el 5,39%.

El editor resume: Respecto a la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda en 2018, el editor la presentó aquí. Los diferentes bancos tienen diferentes preferencias políticas para las tasas de interés de préstamos comerciales para primera vivienda. Cuando solicita un préstamo para vivienda comercial, es mejor preguntar primero si tienen preferencias políticas.

¿Qué significa la tasa de descuento de préstamos?

Pregunta 1: ¿Qué significa el descuento de préstamos? Significa que la tasa de interés de los préstamos comerciales y para vivienda se basa en una determinada proporción basada en el tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China Ofertas de descuento. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para hipotecas con un plazo superior a 5 años es del 6,60%. Si se aplica un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución será del 5,61%.

Generalmente, para disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales se deben cumplir ciertas condiciones, como ser comprador de primera vivienda, que los ingresos totales de la persona o de la familia sean superiores al doble de la amortización mensual del préstamo, y el individuo o cónyuge sin historial crediticio personal Malo, etc.

Pregunta 2: ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés al pedir prestado? Como sugiere el nombre: descuento significa una tasa de interés flotante basada en la tasa de interés básica actual del país. Por ejemplo. Un descuento del 20% significa que la tasa de interés base es 6,14%.8=4,912%

Pregunta 3: ¿Continuarán los descuentos en préstamos bancarios? Si el banco le aprueba un descuento y ya realizó el pago, sin importar cómo suba o baje la tasa de interés, el descuento se basará en la tasa de interés actual. Por ejemplo, el tipo de interés básico en febrero es del 6,31%, lo que supone un descuento del 20%. En julio, el tipo de interés se ajusta al 6,56%, lo que también le dará un descuento del 20% respecto al 6,56% actual. Otro punto es que la mayoría de los bancos determinarán la tasa de interés al prestar dinero. Si ajustan la tasa de interés ese año, no la ajustarán para su beneficio. Generalmente la ajustarán a la tasa de interés actual el 1 de enero. Algunos bancos pequeños cambiarán debido a cambios en las tasas de interés bancarias. Por lo tanto, si hay alguna circunstancia específica, debes consultar con tu banco.

Pregunta 4: ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés del préstamo? Significa que la tasa de interés se puede descontar, no sé de cuánto es el descuento.

Pregunta 5: ¿Qué significa el descuento en préstamos de CCB? Actualmente, CCB implementa una tasa de interés para préstamos a cinco años del 6,55%. Si tiene un descuento del 92%, la tasa de interés es del 6,419%. Puede ahorrar un 0,13%. Si son 300.000 yuanes, puede ahorrar 383 yuanes al año.

Pregunta 6: ¿Qué significa descuento de préstamo? Significa que la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda se descuenta según una cierta proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para préstamos hipotecarios con un plazo superior a 5 años es del 6,60%. Si se aplica un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución será del 5,61%.

Pregunta 7: ¿Qué quieren decir los intermediarios cuando dicen que los descuentos en préstamos bancarios se refieren al ajuste a la baja de las tasas de interés de los préstamos con fines de promoción o descuentos en las tasas de interés para la compra de primera vivienda cuando se utiliza comercial? préstamos para préstamos hipotecarios En circunstancias normales, será entre un 5% y un 30% más bajo que la tasa de interés base, que es el llamado descuento de tasa de interés del 95% al ​​30%~

Pregunta 8: ¿Qué? ¿Qué significa el monto del descuento del préstamo? Descuento de ventas: Le vendí un televisor por 1000 yuanes. Un trozo de pintura se cayó de la apariencia del televisor, lo que afecta la apariencia, pero la calidad es buena. Después de la negociación, lo renuncié. 10 yuanes para usted. Esto se llama descuento de ventas

Ingrese 1000-10=990 según lo confirmado por contabilidad.

Descuento por pronto pago: le vendo un televisor por 1000. Le permito pagar lo antes posible. Le digo que si paga dentro de los 30 días, quedará libre de 10 yuanes. Si paga el total después de 30 días, pagará en 20 días.

El ingreso reconocido en contabilidad es 1.000

Esto es básicamente lo que significa

Pregunta 9: Hay muchos bancos que ofrecen descuentos en préstamos hipotecarios ¿Qué significa esto? ¿Qué significa si planea solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, la tasa de interés del préstamo real que puede solicitar es un precio integral basado en el tipo de negocio que está solicitando, solvencia personal, estado crediticio, método de garantía y otros factores? , y sólo puede determinarse después de la aprobación.

Pregunta 10: ¿Qué significa el descuento en la calculadora de hipotecas? Algunos préstamos tendrán descuentos o aumentos en las tasas de interés

¿Cuál es la tasa de interés para los préstamos hipotecarios para vivienda comercial?

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales no se pueden generalizar y se pueden dividir en las dos situaciones siguientes:

1. Préstamos comerciales: según la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China, a largo plazo. -Los préstamos a plazo superior a cinco años son del 4,9%, y los préstamos a medio y largo plazo de 1 a 5 años son del 4,9%. La tasa de interés del préstamo es del 4,75% y los préstamos a corto plazo de menos de 1 año son del 4,35%. descontará en función de esta tasa de interés.

2. Préstamo del Fondo de Previsión: Según el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China, el préstamo será del 3,25% a más de cinco años y del 2,75% a menos de cinco años. descuentos basados ​​en esta tasa de interés.