¿Cuánto impuesto sobre la renta personal se puede deducir cada mes de un préstamo para vivienda?

De acuerdo con las "Medidas operativas para las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta de las personas físicas", los intereses del préstamo se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurren, y el período de deducción no excederá los 240 meses. . Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. Si es el primer préstamo de vivienda en el que la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio y el comprador deducirá el 100% de la deducción estándar, o la pareja deducirá el 50% de la deducción. estándar.

Normas para la deducción de los intereses de los préstamos para primera vivienda

Los intereses de los préstamos para primera vivienda se pueden deducir hasta un máximo de 20 años. Cuando se utiliza la deducción de los intereses del primer préstamo hipotecario, suelen ocurrir las siguientes situaciones:

1. Si una sola persona tiene una deducción adicional especial por los intereses del primer préstamo hipotecario, se pueden deducir 1.000 por mes de la renta imponible. La deducción anual es de 12.000 yuanes;

2. Para una pareja que compra una casa después del matrimonio, para el primer préstamo, a una de las partes se le deducirán 1.000 yuanes al mes (solo se puede deducir a una persona); /p>

3. Para una pareja Ambas partes tienen una hipoteca de primera vivienda. Tanto el marido como la mujer pueden elegir uno, y una de las partes puede deducir 1.000 yuanes al mes, o cada uno puede deducir 500 yuanes al mes.

Reglas de cálculo de la renta imponible anual

El pago del IRPF se calcula en base a la renta imponible anual. La renta imponible anual específica se calcula de la siguiente manera:

Anual. ingreso imponible = umbral anual del impuesto sobre la renta integral - tres seguros y un fondo - deducciones adicionales especiales

Muchas personas o unidades no calculan las deducciones especiales personales al retener y pagar impuestos personales cada mes Deducciones adicionales.

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