¿Qué es una vivienda de primera mano?
Existen muchas formas de conocer información sobre vivienda de primera mano, como intermediarios, periódicos, televisión, Internet, etc. El 80% de la información primaria sobre vivienda se difunde a través de Internet. Con el rápido desarrollo de Internet, incluso si no es local, puede obtener información de vivienda de primera mano de todo el país y también puede implementar el control remoto para completar las transacciones.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de primera mano y vivienda de segunda mano?
1. La diferencia en las condiciones de transacción: las casas de primera mano deben tener cinco certificados y dos documentos antes de poder venderse a los compradores; las casas de segunda mano deben obtener principalmente el certificado de propiedad de la casa; el préstamo de la casa debe liquidarse antes de que pueda comercializarse.
2. La diferencia entre el pago inicial y el monto del préstamo: El pago inicial para casas de primera mano y de segunda mano es el mismo. En el momento de la transacción, el monto del préstamo es diferente y el pago inicial también es diferente.
3. Diferencia en el plazo del préstamo: Uno de los factores que afecta el plazo del préstamo es la antigüedad de la vivienda. Las casas de segunda mano tienen una antigüedad determinada. Si solicitas la compra, habrá un límite en el plazo del préstamo, pero no hay límite en las viviendas de primera mano.
¿Qué impuestos hay que pagar por la vivienda de primera mano?
De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, siempre que se transfieran los derechos de propiedad de la casa, se deben pagar ciertos impuestos y tasas. Por ejemplo, hay que contribuir al fondo público de mantenimiento. De hecho, el fondo público de mantenimiento también se denomina fondo de revisión. Esta tarifa se utiliza principalmente para la reparación o mantenimiento de instalaciones públicas de la comunidad. Después de comprar una casa, generalmente hay que pagar el 2 o el 3% del precio total de la transacción al fondo público de mantenimiento. También puede pagar el fondo público de mantenimiento según el área de la casa.
Además del fondo público de mantenimiento, también debes pagar el impuesto de escrituración. La tasa del impuesto sobre la escritura es de 1 a 3, dependiendo del tipo y área de la casa.