¿Cómo es el efecto de bombeo? El "efecto bombeo" de la industria inmobiliaria, la tasa de consumo de China es generalmente baja, pero esto no significa que China no haya superado el consumo y el consumo de préstamos. Curiosamente, algunos estadounidenses tradicionales desaprueban el consumo temprano. Para ellos, este estilo de vida es una limitación y la vida puede verse arruinada por préstamos que se obtienen con demasiada facilidad. Sus predicciones son igualmente válidas en China. Muchas personas en China han perdido la libertad de controlar sus ingresos familiares debido a los préstamos para el consumo. Se les llama vívidamente "esclavos domésticos". El mercado inmobiliario ha sido el mayor mercado consumidor de China durante la última década. De hecho, es precisamente gracias a la liberación de esta parte de la demanda interna que la economía china ha sobrevivido a los difíciles años posteriores a la crisis financiera asiática. Sin embargo, el mercado inmobiliario de China es un mercado defectuoso. Por lo tanto, el camino de China para reactivar la demanda interna será aún más largo. En realidad, la lógica es muy simple: una gran parte del dinero que los consumidores pagan por la compra de una vivienda a los promotores se convierte en ingresos del gobierno local en forma de tasas e impuestos por transferencia de tierras, que volverán a entrar en el mercado en forma de inversión gubernamental. La industria inmobiliaria es como una bomba de agua: convierte los ahorros de los residentes en inversión gubernamental. La inversión gubernamental en sí misma es una fuerza que inhibe el consumo. Los precios de la vivienda excesivamente altos han dejado a la clase media urbana fuertemente endeudada. Solían ser el grupo con mayor disposición a consumir y además tenían cierto poder adquisitivo. Ahora tienen que frenar su autoconsumo porque son "esclavos domésticos". Algunas personas pueden pensar que la industria inmobiliaria no sólo impulsa una larga cadena industrial desde los materiales de construcción hasta las ventas, sino que también trae efectos de escala a la economía china como parte de la urbanización. En efecto. Pero como ha subrayado repetidamente el economista Xie Guozhong, China puede desarrollar la urbanización construyendo viviendas de bajo alquiler. De esta manera, la industria inmobiliaria seguirá existiendo como uno de los pilares de la economía china y no inhibirá el consumo de otras materias primas. Lo único que se pierde son algunos ingresos para los gobiernos locales. Sin embargo, para la actual economía china, lo que se necesita con mayor urgencia es un mercado interno que pueda reemplazar los pedidos estadounidenses. Las dificultades actuales en el mercado inmobiliario de China son causadas por el control macroeconómico y la retirada de dinero caliente internacional en la primera mitad del año. En los últimos 10 años, la industria inmobiliaria contribuyó con el 10% del crecimiento del PIB de China. La Conferencia Central de Trabajo Económico consideró el impulso del sector inmobiliario como la política económica más importante en 2009. La intención original de esta política es comprensible. La cuestión es cómo impulsar el mercado inmobiliario evitando al mismo tiempo el daño causado por la colusión de la industria y el gobierno local a toda la economía china. Si, como lo planeó la Conferencia Central de Trabajo Económico, el gobierno gasta una gran cantidad de dinero para construir viviendas de bajo alquiler, mejorar el sistema de seguridad social, implementar recortes de impuestos a gran escala y fomentar planes empresariales y proporcionar servicios públicos más eficientes, China liberará parte de su poder adquisitivo. Pero aun así, es difícil resolver fundamentalmente el problema de la débil demanda interna de China. El consumo depende de la distribución. Durante los últimos 30 años de reforma y apertura, el agregado económico de China se ha cuadruplicado, el PIB per cápita ha alcanzado los 1.000 dólares estadounidenses y la productividad también ha mejorado considerablemente. Sin embargo, estos datos llamativos no favorecen la mejora de la demanda interna, lo que hace pensar que el problema no es la producción de riqueza, sino la distribución de la riqueza. Los datos revelan la paradoja de que el crecimiento económico de China coexista con una demanda interna lenta. La proporción de la remuneración laboral de mi país en el PIB cayó del 51,4% en 2000 al 39,7% en 2007, una disminución de 11,7 puntos porcentuales en siete años. En dos indicadores utilizados para medir la brecha entre ricos y pobres, el desempeño de China es asombroso. Según datos del Banco Asiático de Desarrollo, el ingreso promedio del 20% más rico de la población de China es 11,37 veces mayor que el del 20% más pobre. El coeficiente de Gini alcanzó 0,4725. La polarización de la distribución de la riqueza es muy perjudicial para la expansión del consumo. En una sociedad de "pirámide invertida", un pequeño número de personas controla la mayor parte de la riqueza. Los ricos pueden impulsar el consumo, pero a medida que el efecto marginal disminuye, su contribución al consumo disminuirá y debe ser menor que la de la clase media. sociedad "en forma de oliva". Además, en una sociedad con una gran brecha de ingresos, los factores de inestabilidad aumentarán y los ricos optarán por transferir sus activos a países más seguros. Eso podría estimular el gasto entre los estadounidenses, pero para nuestro país es sólo otro ejemplo de cómo las expectativas pesimistas están frenando el consumo. Si China no puede evitar la creciente brecha de ingresos e implementar una distribución más equitativa, impulsar la demanda interna sólo quedará en la etapa de aspiraciones. Teniendo en cuenta el grave problema de empleo de China, la primera tarea para reducir la brecha de ingresos urbano-rural es transferir a los agricultores del sector agrícola al industrial. A medida que disminuyen los pedidos en el extranjero, las empresas quiebran o reducen la producción, y las oportunidades de empleo en el sector manufacturero disminuyen, lo que es muy perjudicial para el aumento de los ingresos de los agricultores. Esto hace que la cuestión de la distribución sea aún más apremiante. Después de 30 años de reformas, es necesario mejorar aún más la transparencia del gobierno chino y de toda la economía. Muchas industrias rentables se encuentran actualmente en un estado de monopolio administrativo, y el poder administrativo controla las actividades sociales y económicas fijando umbrales de aprobación.